Дело №2-529/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Стребкова A.M., 

при секретаре Зверевой А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1 и ФИО2 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании право собственности на долю земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми заявлениями о признании право собственности на 1А долю земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно определению Задонского районного суда Липецкой области от 10 сентября 2018 года гражданские дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю земельного участка и по исковому заявлению ФИО2 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю земельного участка объединены в одно производство, им присвоен общий номер 2-529/2018.

Требования истцов мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО3. При жизни ФИО3 на основании договора от 06 мая 1968 года Задонским городским отделом коммунального хозяйства был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома. Согласно кадастровой выписке от 27 ноября 2014 года указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №. При жизни ФИО3 возвел на вышеуказанном земельном участке дом, общей площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время, собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по Уг доли каждый являются истцы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается договором дарения от 07.07.2015 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2015 г. Данный земельный участок истцы используют по целевому назначению.

Истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Задонского муниципального Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

2

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 06 мая 1968 года следует, что ФИО3 на праве бессрочного пользования был предоставлен Задонским городским отделом коммунального хозяйства земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома. Договор удостоверен нотариусом Задонской государственной нотариальной конторы 6 мая 1968 году и зарегистрирован в реестре за № 523.

Согласно кадастровой выписке от 27.11.2014 года, данному земельному участку присвоен кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от 23.12.2014 года.

Решением Задонского районного суда Липецкой области от 26 декабря 2014 года установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 с 25 января 1979 года недвижимым имуществом, а именно, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу закона (гл. 17 ГК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав - граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. и воспроизведено в ст. 35 ныне действующего Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

На основании ст. 20 (п. 2) Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 1 марта 2015 года, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Согласно ст. 28 (п. 1) Земельного кодекса Российской Федерации, также в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г., было предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.

3

1 ст. 20 Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных ст. 24 (п. 1) Кодекса.

Пунктами 1 и 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-03 "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

4

Из свидетельства о государственной регистрации права от 10.07.2015 года следует, что ФИО1 имеет ХА долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды от 07.07.2015 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2015 года следует, что ФИО2 имеет Уг долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 13.03.2015 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО5, с присвоением номера 3-1255 в реестре.

Из ответа на запрос от нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО6 от 14 августа 2018 года следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, не заводилось. С заявлением о принятии (об отказе) наследства никто не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 следует признать право собственности на Уг долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областнойсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы черезЗадонский районный суд.

Председательствующий A.M. Стребков

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 года.