Дело № 2-149/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи И.И. Колотыгиной,

при секретаре Шевашкевич А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» (далее АО «АЭН») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «АЭН» обратились в суд с иском к ответчикам и после уточнения заявленных требований просили взыскать задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 в размере 22 862,76 руб. за период с января 2018г. по май 2019г. включительно; за период с июня 2019г. по август 2022 г. включительно пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение задолженность в размере 23 610,62 руб., пени за просрочку платежей в размере 5258,66 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1751,96 руб. 

В обоснование требований указали, что ФИО1 и ФИО12 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по 1\4 доли в квартире. 20.12.2022 мировым судьей судебного участка №64 было вынесено определение об отказе в принятии заявления о взыскании с ответчиков в порядке приказного производства задолженности. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д.60), в суд не явились, причин уважительности неявки суду не сообщили, заседание отложить не просили.

Суд с учетом ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 часть 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО13 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (по 1\4 доли у каждого).

АО «АЭН» является управляющей компанией, на основании заочного решения общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес>.

В период с января 2018г. по август 2022г. включительно ответчиками не исполнялись обязанности по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истцом суду представлен расчет задолженности, который признается судом надлежащим доказательством, проверен судом и является правильным, подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности в обоснование заявленных требований у суда не имеется. Данный расчет не опровергнут ответчиками.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу с ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу норм, указанных в ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая названные правовые нормы, и установленные обстоятельства, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и пени являются законными, обоснованными.

При этом суд также учел, что истцом не начислялись пени с января 2018 по май 2019 г.

Таким образом, учитывая, что ФИО14. до 26.05.2019г. являлся несовершеннолетним, следовательно задолженность за период с января 2018г. по май 2019г. подлежит взысканию с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО15 в размере 22.862,76 рублей.

Задолженность за период с июня 2019г. по август 2022г. в размере 23.610,62 руб., и пени в размере 5.258,66 руб., подлежат взысканию с обоих ответчиков в равных долях, соответственно по 11.805,31 руб. и 2.629,33 руб., а всего по 14.434,64 руб.

Следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с января 2018г. по август 2022г. в общем размере 37.297,40 (22.862,76+14.434,64) рублей. С ФИО16 подлежит взысканию задолженность за период с июня 2019г. по август 2022г. в размере 14.434,64 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ФИО1 -1.318,92 руб., с ФИО17. – 433,04 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу Акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» задолженность за период с января 2018г. по август 2022г. в общем размере 37.297 рублей 40 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1.318 рублей 92 копейки, а всего 38.616 (тридцать восемь тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 32 копейки.

Взыскать ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу Акционерного общества «Агентство эксплуатации недвижимости» задолженность за период с июня 2019г. по август 2022г. в общем размере 14.434 рубля 64 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 433 рубля 04 копейки, а всего 14.867 (четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Колотыгина И.И. 

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024 года.

Судья Колотыгина И.И.