Решение

 в окончательной форме изготовлено 03.10.2017 г. Дело № 2-2016/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Ердяковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об обеспечении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО8 об обеспечении доступа в жилое помещение, в квартиры № для проведения обследования работоспособности вентиляционных каналов, в квартиры № для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования.

На основании определения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 29.08.2017 г. производство по делу в части исковых требований к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 прекращено в связи с отказом истца от иска в части.

С учетом уточнений, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» предъявило исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об обеспечении доступа в жилое помещение, в квартиры № для проведения обследования работоспособности вентиляционных каналов, в квартиру № для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО15

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Росстройгаз», ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, Территориальная администрация Дзержинского района Мэрии г. Ярославля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО20 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что не был извещен о проведении проверки. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, сообщил, что проверка работоспособности вентиляционных каналов была проведена ОАО «Яргазсервис» при проведении обслуживания газового оборудования. 

Третье лицо Территориальная администрация Дзержинского района Мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явилось, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15 третьи лица ООО «Росстройгаз», ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Ярославской области, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: : 

<

адрес>, ФИО5 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>,, ФИО7 является собственником квартиры по адресу: : 

<

адрес>. ФИО4 проживает в квартире по адресу: : 

<

адрес>,ФИО6 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 проживает в квартире по адресу: : 

<

адрес>, 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», что подтверждено договором управления от 01.01.2008 г. 

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно договору управления АО «Управдом Дзержинского района» приняло на себя обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в доме, предоставление собственникам коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В порядке осуществления муниципального жилищного контроля в городе Ярославле Муниципальной жилищной инспекцией мэрии города Ярославля проведена внеплановая выездная проверка в отношении АО «Управдом Дзержинского района». Место проведения проверки: 

<

адрес>. В результате проверки установлено, что нарушены: пп. «а»,«б» п. 10, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; п.15, 21 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения лежащего содержания общего имущества в. многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; пп. «в» п. 12, пп. «г» п. 42 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». По результатам проверки АО «Управдом Дзержинского района г. Ярославля» выдано предписание № 04-09/101 от 03.05.2017 г., в срок до 16.06.2017 г. предоставить информацию о результатах принятых мер к жителям квартир дома, доступ в которые не был обеспечен в процессе проведения проверки специализированной организации по обслуживанию газового оборудования в 2015 г. в доме; обеспечить проверку вентиляционных каналов и предоставить акт проверки вентиляционных каналов в квартирах дома, где проводилась проверка специализированной организацией. 

14.03.2017 г. собственникам квартир дома по адресу: 

<

адрес> были направлены уведомления о предоставлении доступа для проведения обследования и проверки. 

Доступ в квартиры № для проведения обследования работоспособности вентиляционных каналов, в квартиру № для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования по настоящее время не предоставлен. 

Из пунктов 50, 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», усматривается, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время; потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время; в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

Согласно п.п. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пунктом 23 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением от 21 июля 2008г. N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», поставщик газа вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки. Согласно пункту 20 указанных Правил абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованиюдля проведения проверки. 

Ответчики не представили суду каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Ненадлежащее содержание и использование газового оборудования, вентиляционных каналов собственниками квартир может повлечь нарушение прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома, а также других проживающих в многоквартирном жилом доме граждан. Поэтому истец в целях реализации возложенных на него функций и недопущения создания угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, а также предотвращения причинения имущественного ущерба собственникам помещений многоквартирного дома и проживающим в доме лицам, обязан произвести обследование работоспособности вентиляционных каналов и работы по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования. 

Неисполнение ответчиками требования истца об обеспечении доступа в жилое помещение нарушает права проживающих в многоквартирном жилом доме граждан.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность обеспечить доступ сотрудникам АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Российский союз спасателей» в 

<

адрес> для проведения обследования работоспособности вентиляционных каналов.

Возложить на ФИО2 обязанность обеспечить доступ сотрудникам АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», 000 «Российский союз спасателей» в 

<

адрес> для проведения обследования работоспособности вентиляционных каналов.

Возложить на ФИО3 обязанность обеспечить доступ сотрудникам АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», 000 «Российский союз спасателей» в 

<

адрес> для проведения обследования работоспособности вентиляционных каналов.

Возложить на ФИО4 обязанность обеспечить доступ сотрудникам АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Российский союз спасателей» в 

<

адрес> для проведения обследования работоспособности вентиляционных каналов.

Возложить на ФИО5 обязанность обеспечить доступ сотрудникам АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Российский союз спасателей» в квартиру 

<

адрес> для проведения обследования работоспособности вентиляционных каналов.

Возложить на ФИО6 обязанность обеспечить доступ сотрудникам АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Российский союз спасателей» в 

<

адрес> для проведения обследования работоспособности вентиляционных каналов.

Возложить на ФИО8 обязанность обеспечить доступ сотрудникам АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Российский союз спасателей» в 

<

адрес> для проведения обследования работоспособности вентиляционных каналов.

Возложить на ФИО7 обязанность обеспечить доступ сотрудникам АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Росстройгаз» в 

<

адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» расходы по уплате государственной пошлины по 750 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева