Гражданское дело № 2-19/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи 11 января 2019 года

Амурская область 

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Волошина О.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чистый двор» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Чистый двор» обратилось в Магдагачинский районный суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов, которое обосновано следующим.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирного дома, заключенного между ООО «Чистый двор» и ОАО «

<

данные изъяты>», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: пгт

<

адрес> находится в управлении ООО «Чистый двор». ООО «Чистый двор» заключило в устной форме публичный договор на оказание коммунальных услуг с ФИО3 проживающим по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является нанимателем квартиры с ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ с этого момента у ответчика возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчику ежемесячно направлялись платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых указывалась сумма ежемесячных платежей и образовавшаяся задолженность, которую необходимо было оплатить. За период с сентября 2017 года по март 2018 года обязательные платежи ответчиком вносились не в полном размере, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность, которая согласно выписки из лицевого счета ответчиков составляет: 57 213 рублей 07 копеек. На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Чистый двор» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по март 2018 года в сумме 57 213 рублей 07 копеек. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Чистый двор» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 516 рублей 39 копеек.

Истец ООО «Чистый двор» о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещался судом, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу пунктов 3.2-3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправления разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или почтовом абонентском ящике оставляются сообщения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявки адресатов за почтовым отправлением разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются обратно адресату по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. 

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Учитывая изложенное суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, в порядке заочного производства с вынесением в адрес ответчика заочного решения.

На основании совокупности исследованных в судебном заселении доказательств, суд пришел к следующему. 

В соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено из материалов дела, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения № являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселены в качестве членов семьи: жена ФИО1, дочь ФИО2 (л.д.21-27). 

На основании договора управления многоквартирным домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Чистый двор» и ОАО «

<

данные изъяты>», управление вышеуказанным многоквартирным домом, находящимся в собственности ОАО «Российские железные дороги», осуществляет ООО «Чистый двор» (л.д.5-11).

Кроме этого, на основании договора №10/2017 оказания жилищно-коммунальных услуг, заключенного между ООО «Чистый двор» и ОАО «

<

данные изъяты>», ООО «Чистый двор» оказывало жилищно-коммунальные услуги и осуществляло техническое обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18). 

Согласно п.6.1 договора №10/2017 плата за жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.6.2 договора размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета и рассчитывается поставщиком, при отсутствии приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на коммунальные услуги, утверждаемых органом государственной власти. Согласно п.6.3 договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается протоколом №1 от 12.09.2016 и на момент заключения договора составляет 23 рубля 25 копеек на 1 квадратный метр общей площади занимаемого помещения за месяц.

В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу указанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик имеет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета 

<

***> по квартире 

<

адрес> ответчик ФИО3 имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по март 2018 года в размере 57213 рублей 07 копеек (л.д.28). Относиться критически к представленному суда расчету задолженности у суда оснований не имеется. Вместе с тем из данного расчета подлежит исключению сумма в размере 2479 рублей 53 копеек – долг по коммунальным платежам прежнего нанимателя спорного жилого помещения.

С учетом начисленной ответчику платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, в том числе доначисленной платы за горячее и холодное водоснабжение в размере 55069 рублей 19 копеек, и платежей, поступивших от нанимателя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взысканию с ответчика подлежит задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 54733 рублей 54 копеек. Доказательств отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо доказательств задолженности в меньшем размере, ответчиком суду не представлено. 

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина является судебными расходами.

Из материалов дела, исследованных в судебном заседании, установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2516 рублей 39 копеек (л.д.40). С учетом удовлетворенных судом требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2382 рублей 01 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Чистый двор» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистый двор» - 57115 (пятьдесят семь тысяч сто пятнадцать) рублей 55 копеек, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54733 рубля 54 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2382 рубля 01 копейку.

В удовлетворении исковых требований ООО «Чистый двор» о взыскании с ФИО3 начисленной к уплате за коммунальные услуги денежной суммы в размере 2479 рублей 53 копейки – отказать.

Копию решения в трехдневный срок направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Магдагачинского районного суда О. В. Волошин