Дело № 2-725/2019 29 июля 2019 года 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.03.2016 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 28.11.1980 в данном жилом доме зарегистрирована ее мать - ФИО2 Ответчик в спорном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования домом между ними не заключено. С учетом уточнения требований, просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (л.д. 1-3, 65).

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена заказным письмом по месту регистрации (л.д. 76), в связи с чем, на основании ст. 118 ГПК РФ судебная повестка считается ей доставленной, что в соответствии со ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – ПКП «Сукралайт», уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился (л.д. 77).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.03.2016 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 52).

Как усматривается из справки Ф 9, в жилом помещении по вышеуказанному адресу с 28.11.1980 по настоящее время зарегистрирована мать истицы ФИО2 (л.д. 6).

В ходе судебного разбирательства истица пояснила, что ответчик фактически в жилом доме не проживает, своих вещей в доме не хранит, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Невская