РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017г. с.Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьиЗотовой Н.А., при секретареВласовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование требований указав, что с 1988г. и по настоящее время проживают в квартире по адресу: 

<

> которая была предоставлена им совхозом «Красноярец». В настоящее время квартира не является муниципальной собственностью, отсутствует в реестре федерального имущества, состоит на балансе ООО «Астраханьрыбагрогаз». Истец со своей семьей длительное время владеют данной квартирой как своей собственной, несут бремя ее содержания, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

>

Истец ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке статей 113, 115,116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов адвоката Аман А..

Представитель истца адвокат Аман А., действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснила, что данная квартира была предоставлена ей в 1988г. совхозом «Красноярец», где она работала. Сейчас в данной квартире она проживает со своим сыном, за которым просит признать право собственности.

Ответчик ООО «Астраханьрыбагрогаз» о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, возражений не представил.

Третье лицо администрация муниципального образования «Красноярский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, возражений не представил.

Третье лицо администрация муниципального образования «Красноярский район» Красноярского района Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодексе Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. 

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. 

В судебном заседании установлено, что семья ФИО2 с 1988г. владеет и пользуется квартирой по адресу: 

<

>, которая была предоставлена ФИО3 совхозом 

<

> Истец ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 23 марта 2002г., третье лицо ФИО3 с 17 февраля 1988г..

Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой от 16 октября 2017г. № 58/19935, архивными справками и копией трудовой книжки ФИО3, имеющимися в материалах дела.

Как следует из архивной справка № 1601 от 25 октября 2017г. откормочный совхоз «Красноярец» был образован 09 января 1962 г. согласно совместного постановления бюро Астраханского обкома КПСС и исполкома областного Совета депутатов трудящихся № 10/25 от 09 января 1962г.. Совхоз был образован на базе совхоза «Аксарайский», Красноярского отделения совхоза «Заготовитель», совхоза «Марфинский». В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», решением Малого Совета «Красноярского районного Совета народных депутатов № 24 от 14 апреля 1992г. совхоз «Красноярец» был реорганизован в ТОО «Красноярец» с коллективно-долевой формой собственности. Согласно приказу ГП «Астраханьгазпром» № 245 от 15 июля 1992 г., решения общего собрания членов товарищества от 20 июня 1993г., решения Малого Совета Красноярского районного Совета народных депутатов № 255 от 17 сентября 1993г. ТОО «Красноярец» от 18 сентября 1993 г. был снят с регистрационного учета в связи с ликвидацией и переходом в ГП «Астраханьгазпром» на правах структурного подразделения.

Согласно имеющихся в материалах дела справок ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», Росреестра истец жилые помещения в собственности не имеет, в приватизации не участвовал. Каких – либо прав на спорное имущество не установлено, правоустанавливающие документы отсутствуют. Согласно справке № 02-254 от 01 августа 2017г. квартира числится на балансе ООО «Астраханьрыбагрогаз».

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизации жилых помещений.

В материалах дела имеются справки администрации муниципального образования «Красноярский сельсовет» Красноярского района Астраханской области № 1179 от 10 октября 2017г., администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области № 1215 от 12 октября 2017г. о том, что квартира по адресу: 

<

> в реестре муниципальной собственности и на балансе муниципального образования не состоит, справки Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области о том, что указанная квартира в реестре государственного имущества Астраханской области не числится, справки о том, что квартира в реестре федерального имущества отсутствует.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и «Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г. № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений, осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверхустановленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Указанными Рекомендациями урегулированы условия и порядок передачи указанных объектов в муниципальную собственность и установлено, что основанием для передачи социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность является решение трудового коллектива названных организаций.

Согласно копии кадастрового паспорта № 3030 от 20 сентября 2010г. квартира 

<

> имеет общую площадь 64,5 кв.м., с учетом всех площадей, включаемых в площадь здания – 75,7 кв.м..

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на квартиру 

<

>, общей площадью – 64,5 в.м., с учетом всех площадей, включаемых в площадь здания – 75,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 ноября 2017г..

Судья ЗОТОВА Н.А.