Дело 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года с.Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Усольцевой Е.В.,

при секретаре Храмцовой М.С., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Зеленый 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» к КавалянуГеворгуВачагановичу о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Зеленый 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в сумме 53 545 рублей 64 копеек и пени в размере 9657 рублей 63 копейки, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2104 рублей 95 копеек, расходов на истребование задолженности в размере 295 рублей 15 копеек. В обоснование указывая, что 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по акту приема-передачи объекта долевого строительства ФИО1 была передана 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и застройщиком дома был заключен договор управления домом, 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> выбран способ управления управляющей организацией ООО «Зеленый 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>». Ответчик, являясь собственником 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем за период с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> сложилась взыскиваемая задолженность, на сумму которой начислены пени.

Представитель истца, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, в сообщении просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, поскольку представитель истца не возражал, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 155 ЖК установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно акта приема-передачи от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчикуФИО1 как участнику долевого строительства была передана в собственность 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> расположенная в многоквартирном доме по 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> городе Новосибирске, что также подтверждается выпиской из ЕГРП.

Протоколом 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> решено избрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве которой избрать ООО «Зеленый 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>».

Из материалов дела следует, что за период с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> у ФИО1 сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 545 рублей 64 копейки.

Поскольку обязанности, предусмотренные ч. 2 статьи 153 Жилищного Кодекса ответчик не выполнил, с него подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде обязанности уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ФИО1 не исполнялись обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг с него подлежит взысканию пеня по состоянию на 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к каковым относятся расходы по уплате государственной пошлины.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплаченной госпошлине в размере 2 104 рубля 95 копеек.

Оснований для взыскания с ответчика расходов на оплату почтовых отправлений на сумму 295 рублей 15 копеек суд не усматривает в виду следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

Предоставленные истцом квитанции ФГУП "Почта России" от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на сумму 188,91 рубля и от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на сумму 106,24 рубля не являются надлежащими доказательствами указанных расходов, поскольку данные документы предоставлены в ксерокопиях, не заверены надлежащим образом, в виду чего суд отказывает во взыскании данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Зеленый 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» к КавалянуГеворгуВачагановичу о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать КавалянаГеворгаВачагановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зеленый 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в сумме 53 545 рублей 64 копейки, пени в размере 9657 рублей 63 копейки, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2104 рубля 95 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика КавалянаГеворгаВачагановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зеленый 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» расходов на истребование задолженности в сумме 295 рублей 15 копеек, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Усольцева Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.