РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОМ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А. при секретаре Цапковском И.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО «Эксплуатирующая компания Видное 1» об обязании произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, в котором просил суд: признать неправомерным начисление платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с 01.03.2015 года по 14.06.2016, по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> обязать ответчика произвести перерасчёт начислений данный период в сумме 54319 руб. 73 коп., взыскать компенсацию морального вреда, юридические расходы 40200 руб.

В обоснование исковых требований указано, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которую он приобрёл на основании договора участия в долевом строительстве. Квартира была передана по передаточному акту 17.03.2015. Ответчик осуществляет управление многоквартирным жилым домом. Его право собственности на квартиру возникло в результате государственной регистрации права, которое зарегистрировано 14.06.2016 года.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещён.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика извещённого о месте и времени судебного заседания на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> которую он приобрёл на основании договора участия в долевом строительстве. Квартира была передана истцу по передаточному акту 17.03.2015 года.

Таким образом, обязанность истца вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у него с 17.03.2015 года. Момент регистрации права истца не имеет юридического значения для данного правоотношения.

Из материалов гражданского дела следует, что истец вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2015 года в пользу ЗАО «ЭК Видное 1» Размер платы с января 2015 года по март 2015 года составил 10717 руб. 74 коп. Поскольку в указанный период истец не имел обязанности оплачивать содержание жилого дома, согласно исковых требований сумма 10717 руб. 74 коп. подлежит зачислению в счёт текущих платежей, по оплате за коммунальных услуг надлежит произвести перерасчёт. Доказательств нарушения личных не имущественных прав истца со стороны ответчика судом не установлено, поэтому оснований к взысканию компенсации морального вреда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Эксплуатирующая компания Видное 1» - удовлетворить частично.

Обязать ответчика ЗАО «Эксплуатирующая компания ФИО2» произвести перерасчёт начисленной истцу ФИО1 платы за коммунальные услуги и жилое помещение по квартире по адресу: 

<

адрес>, исключив период с 01.01.2015 года по 17.03.2015 года на сумму 10717 руб. 74 коп., с зачислением данной суммы в счёт текущих платежей.

В пересчёте платы за период по 14.06.16. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения. Мотивированное решение вынесено 19 февраля 2018 года.

Федеральный судья Зырянова А. А.