Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тришкина Е.Л., 

при секретаре Гольник Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1000/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 ичу, ООО «АСК «Градъ», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, согласно уточненным требованиям просила:

- установить порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отопление и услугу по обращению с ТКО, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 1/2 доли, ФИО2, 1/2 доли начисляемой оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отопление и услугу по обращению с ТКО, каждому, указав, что решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и по внесению взносов на капитальный ремонт;

- взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1, неосновательное обогащение в размере 107 750 руб. 59 коп. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. истец и ответчик приобрели в общую совместную собственность квартиру, по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение приобретено с использованием собственных денежных средств и денежных средств, предоставляемых кредитором Банк ВТБ-24. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был заключен кредитный договор № сроком на 182 месяца, поручителем по договору выступила истец, заключившая договор поручительства №-п01 сроком на 1825 месяца. Согласно графика платежа ежемесячная сумма платежа в погашении кредита составляет 4 956 руб. 33 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Начиная с момента расторжения брака, истец самостоятельно вносила платежи в счет погашения кредита, ФИО2 участия в погашении задолженности не принимал. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ истец по кредитному договору № согласно графика платежей внесла денежные средства в размере 168 515 руб. 22 коп. 

С момента расторжения брака, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик самостоятельно несет бремя оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отопление и услугу по обращению с ТКО, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире ответчик не проживает, однако бремя содержания жилого помещения несет только истец, а ответчик уклоняется от этой обязанности. В добровольном порядке решить этот вопрос не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась с иском в суд. 

Кроме того, истец считает, что, уклоняясь от оплаты коммунальных платежей, ответчик сберег за счет истца 107 750 руб. 59 коп., которые просит с них взыскать.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «ВТБ». 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивали в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, в котором также указали, что заявленные требования признают частично, не признают требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 107 750 руб. 59 коп., поскольку стороной истца не представлено доказательств несения таких расходов.

Представители ответчиков ООО «АСК «Градъ», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания предоставили заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Экостройресурс», представитель третьего лица ПАО «ВТБ» в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Свидетель ФИО5. допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он сожительствует с истцом ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они снимали квартиру, потом переехали по адресу: 

<

адрес> Данная квартира принадлежит истцу и ответчику, они ее приобретали в ипотеку. За квартиру платил свидетель, А. Б. ему давала деньги, и он вносил платежи. Денежные средства принадлежали свидетелю, ответчик никакого отношения к коммунальным платежам не имел. Сумма по платежам примерно составляла 5 000 руб. А. Б. не пользуется онлайн банком, и чтобы не ходить каждый раз на почту, свидетель оплачивал все онлайн.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п.п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекс (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из представленных суду материалов, сторонам по делу ФИО1 и ФИО2 ичу на праве общей совместной собственности принадлежит квартира с КН №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГНР от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, копией договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Из представленных в суд копий квитанций (чек-ордеров) следует, что истец ФИО1, производила оплату коммунальных платежей за спорную квартиру в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Таким образом, в связи с тем, что ответчик не участвовал в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение между ФИО1, и ФИО2, не заключено, истец имеет право на определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Начисление платы за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение) осуществляется ресурсоснабжающей организацией - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», за вывоз ТКО – ООО «ЭкоСтройРесурс», по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества дома – НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», управляющая компания ООО «АСК «Градъ» что подтверждается историей начислений по лицевому счету, выписками из лицевого счета и платежными документами.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений, 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, а также открытия отдельных счетов.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в его пользу неосновательное обогащение в размере 107 750 руб. 59 коп., суд руководствуется следующим.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно п. 2 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Таким образом, для возложения на ФИО2, обязанности по возврату заемных средств обязательство должно являться общим, то есть, как следует из п. 2 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации, возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Пунктом 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу п. 1 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Следовательно, в случае заключения одним из супругов кредитного договора или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Согласно ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из представленных в суд документов следует, что истец ФИО1, производила оплату коммунальных платежей за спорную квартиру. 

Согласно представленному в суд расчету неосновательного обогащения истец ФИО1, оплатила за спорную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно денежную сумму в размере 95 048 рублей 91 коп. (95 048,91/2 = 47 524,45). 

Судом проверен представленный истцом расчет, признан верным, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в части взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что ответчик ФИО2, в соответствии ч. 1 ст. 1146 ГК РФ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

По смыслу ч. 1 ст. 210 во взаимосвязи с положениями ч. 3 ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации именно собственник жилого помещения несет бремя его содержания и содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что в период брака сторон, ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил кредит в Банк ВТБ 24 (ЗАО) в размере 790 000 рублей сроком на 182 месяца под 11,75 % годовых с погашением ежемесячными платежами по 9 354 руб. 64 коп., целевое назначение – для приобретения предмета ипотеки, идентифицированного в разделе 4 Индивидуальных условий кредита, а именно жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 является поручителем по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО2 

Погашение кредита осуществлялось истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., равными платежами в размере 4 956 руб. 33 коп., на общую сумму 163 558 руб. 89 коп., что подтверждается копиями заявлений ФИО1, адресованных в Банк ВТБ 24 (ЗАО).

Ответчик в судебном заседании не оспаривал использование полученных по кредиту денежных средств на нужды семьи сторон. 

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что средства, полученные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО2 ичем, были потрачены на нужды семьи сторон, а именно на приобретения спорного жилого помещения, в связи с чем долг признается общим, а истец вправе требовать компенсации ? доли денежных средств, направленных на его погашение, сумма компенсации составит 81 779 руб. 44 коп. Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При таких обстоятельствах, под неосновательным обогащением понимается приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (обогащение) без каких-либо правовых оснований на это. 

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание вышеуказанные требования закона, суд приходит приходит к выводу о том, что уплаченные истцом ФИО1 денежные средства по кредитному договору за ответчика ФИО2, не являются неосновательным обогащением ответчика, а являются убытками, понесенными истцом в связи с оплатой кредитных обязательств перед ПАО «ВТБ», по смыслу ст.15 ГК РФ, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Вместе с тем судом учитывается, что при расчете суммы убытков истца учтены платежи (по оплате коммунальных услуг и кредитных обязательств) внесенные ФИО2 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, на общую сумму 21 553 руб. 35 коп., в связи с чем сумма исковых требований по неосновательному обогащению снижена на 21 553 руб. 35 коп., и составляет 107 750 руб. 54 коп. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 107 750 руб. 54 коп., суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 13, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, оплаты за коммунальные услуги (отопление), по обращению с ТКО начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО2 ичу оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги, 

- ФИО1 оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги

, указав, что настоящее решение является основанием для открытия ФИО2 ичу, ФИО1 отдельных счетов по внесению платы. 

Взыскать с ФИО2 ича, 19 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>:

- в счет компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 38 361 руб. 9 коп., 

- денежную компенсацию ? доли, внесенных в погашение кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО2 ичем, в период после расторжения брака сторон, в размере 69 388 руб. 64 коп., 

а всего - 107 750 руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин

В окончательной форме решение изготовлено 27 июля 2023 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Е.Л. Тришкин