УИД 66RS0015-01-2023-000616-89

Дело № 2-764/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 15.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 июня 2023 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/2023 по исковому заявлению Администрации Малышевского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

Истец Администрация Малышевского городского округа обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что Администрации Малышевского городского округа принадлежит на праве собственности квартира по адресу: *Адрес*. В данной квартире зарегистрирована ФИО1 с *Дата*. Постановлением главы Малышевского городского округа *Номер*-РГ от *Дата*, многоквартирный дом *Адрес*, включен в утвержденный список жилых многоквартирных домов, признанных аварийными и жилые помещения в них непригодными для проживания на территории Малышевского городского округа.

*Дата* было направлено требование о сносе аварийного дома.

*Дата* произведен снос многоквартирного дома по адресу: *Адрес*

ФИО1 выехала на постоянное место жительства в другое место, адрес ее фактического проживания не известен, однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: *Адрес*. 

Истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес* со снятием ее с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации Малышевского городского округа в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, так как её место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат Масленников А.Н., который представил письменный отзыв, в котором оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, на основании договора мены от *Дата*, перешла в собственность Малышевского городского округа, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН. 

В квартире по адресу: *Адрес*, с *Дата* зарегистрирована ФИО1, *Дата* года рождения, что подтверждается справкой ООО УК «МКП» и адресной справкой, ФИО1 собственником указанного жилого помещения не является и не являлась. 

Постановлением главы Малышевского городского округа *Номер*-РГ от *Дата*, многоквартирный дом *Адрес*, включен в утвержденный список жилых многоквартирных домов, признанных аварийными и жилые помещения в них непригодными для проживания на территории Малышевского городского округа.

*Дата* собственникам квартир в многоквартирном доме было направлено требование о сносе аварийного дома.

Постановлением главы Малышевского городского округа от *Дата* *Номер*-ПГ были изъяты для муниципальных нужд жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: *Адрес*

*Дата* произведен снос вышеуказанного жилого дома.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, не проживала длительное время. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Малышевскому городскому округу, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.Согласно положению ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, между собственником Малышевским городским округом и ответчиком ФИО1 соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорного жилого помещения, указанное жилое помещение фактически не существует, дом снесен. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик суду не представил доказательств того, что он по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, имеет правовые основания для проживания в нем.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Малышевского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1, *Дата* года рождения 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием её регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения. 

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова