77RS0013-02-2024-000579-94 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

07 августа 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1497/2025 по иску адрес к фио о взыскании задолженности с обращением взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

адрес обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска истец указывает, что 19.12.2022 г. между истцом и ответчиком был заключён договор 

<

***>, по которому банк предоставил заемщику кредит на сумму сумма на срок по 26.08.2034 г., а заемщик обязался выплатить банку данный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и порядке, указанные в кредитном договоре. За пользование кредитными денежными средствами ответчик должен уплачивать истцу проценты в размере 11,9% годовых. Указанный договор обеспечен залогом квартиры. Ответчик нарушает взятые на себя обязательства, в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем задолженность ответчика по состоянию на 16.12.2023 г. составила сумма, из которых: сумма – просроченный основной долг, сумма – проценты за пользование кредитом, сумма – проценты за просроченный основной долг, сумма – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, сумма – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. В связи с изложенным истец просит расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 19.12.2022 г., взыскать задолженность в размере сумма, проценты по кредитному договору по ставке в размере 11,9% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 17.12.2023 г. по дату расторжения договора, пени по кредитному договору по ставке в размере 0,06% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с 17.12.2023 г. по дату расторжения кредитного договора, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004008:2563, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.348 п.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.340 п.3 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.  

Судом установлено, что 19.12.2022 г. между истцом и ответчиком был заключён договор 

<

***>, по которому банк предоставил заемщику кредит на сумму сумма на срок по 26.08.2034 г., а заемщик обязался выплатить банку данный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и порядке, указанные в кредитном договоре. За пользование кредитными денежными средствами ответчик должен уплачивать истцу проценты в размере 11,9% годовых.

Истец перечислил ответчику денежные средства в сумме сумма на счёт, что подтверждается выпиской по счёту.

С целью обеспечения принятых на себя заемщиком обязательств указанный договор был заключён под залог недвижимого имущества – квартиры, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004008:2563.

Ответчик нарушает взятые на себя обязательства, в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем по состоянию на 16.12.2023 г. составила сумма, из которых: сумма – просроченный основной долг, сумма – проценты за пользование кредитом, сумма – проценты за просроченный основной долг, сумма – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, сумма – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Учитывая, что заемщик нарушил условия кредитного договора и надлежащим образом не осуществлял установленные договором платежи, то требования истца о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также ставит перед судом требование об обращении взыскания на предмет залога, автомобиль марка автомобиля class, год выпуска 2019, Идентификационный номер (VIN) VIN-код, цвет Черный.

В порядке ст. 348 п.1 ГК РФ суд полагает необходимым удовлетворить указанное требование, поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по кредиту.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 19.12.2022 г., заключенный между адрес и фио с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с фио в пользу адрес сумму задолженности в размере сумма, проценты по ставке 11,9% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 17.12.2023 г. по дату расторжения договора, пени по кредитному договору по ставке в размере 0,06% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с 17.12.2023 г. по дату расторжения кредитного договора.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее фио – квартиру, общей площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004008:2563, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года.

Судья фио