Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3515/17 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новый город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новый город» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 проживающий по адресу 

<

адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты>.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> избран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «Новый город».

Ответчик и ООО «Новый город» 01 декабря 2015 года заключили договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предупреждался о необходимости погашения задолженности.

За период с октября 2015 года по февраль 2017 года образовалась задолженность в сумме 90 043 рубля 51 копеек, а так же пеня за несвоевременную оплату (за жилое помещение и коммунальные услуги) по состоянию на 30 мая 2017 года 18 525 рублей 64 копейки.

12 мая 2016 года истец обратился в мировой суд города окружного значения Ханты-Мансийска с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.

17 мая 2016 года мировым судьей судебного участка №1 Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры вынесен судебный приказ №2-2070-2801/2016 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

24 августа 2016 года в установленный законом срок от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем, 26 августа 2016 года мировым судьей судебного участка №1 Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вынесено определение об отмене судебного приказа.

10 февраля 2017 года истец обратился в мировой суд города окружного значения Ханты-Мансийска с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника.

14 февраля 2017 года мировым судьей судебного участка №1 Ханты-Мансийского автономного округа – Югры вынесен судебный приказ №2-1009-2801/2017 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

28 марта 2017 года истец обратился в ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» с заявлением о взыскании денежных средств с ответчика.

26 апреля 2017 года в установленные законом сроки от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. В связи с чем, 27 апреля 2017 года мировым судьей судебного участка №4 Ханты-Мансийского судебного района вынесено определение об отмене судебного приказа.

22 мая 2017 года в адрес истца поступило письмо с информацией о возвращении судебного приказа без исполнения.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по февраль 2017 года в размере 90 043 рубля 51 копейка; пени в размере 18 525 рублей 64 копейки; понесенные расходы в размере 3 371 рубль.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанного лица.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

ООО «Новый город» выбрана в качестве управляющей организации дома №78 по ул.Сирина в г.Ханты-Мансийске, что подтверждается протоколом проведения внеочередного заочного общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме №78 по ул.Сирина в Ханты-Мансийске от 25 августа 2015 года.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 86-АВ 067219.

01 декабря 2015 года между ФИО2 (собственник) и ООО «Новый город» (управляющая организация) заключен договор на оказание слуг по управлению многоквартирным домом, ответчик пользуется предоставленными ООО «Новый город» жилищно-коммунальными услугами.

Согласно выписки из лицевого счета №

<

***>, открытого на имя ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, начисления за коммунальные услуги производились с октября 2015 года по февраль 2017 года.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (взнос на капитальный ремонт, вода, вывоз и утилизация ТБО, газоснабжение, домофон, канализация, ОДН водоснабжения, прочие услуги, сод. ВДС газификации, сод. и рем. общ. имущества, ТО ВДГО (ВКГО), ТО лифта) с октября 2015 года по февраль 2017 года составила 90 043 рубля 51 копейка.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, с ч.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677, 678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, управляющая компания вправе требовать внесения платы за потребление коммунальной услуги, а также уплаты неустоек (пеней и штрафов).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств, что им надлежащим образом исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 90 043 рубля 51 копейка, пеня в размере 18 525 рублей 64 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 371 рубль. Основания для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Новый город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый город» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 90 043 рубля 51 копейку, пени в размере 18 525 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в 3 371 рубль. В удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании судебных расходов отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 14 июля 2017 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов