Дело № 2-821/2024 

УИД 58RS0027-01-2023-004707-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре Поповой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Пензтеплоснабжение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Пензтеплоснабжение» обратилось в суд к ФИО1 с вышеназванным иском, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. Общая задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 по лицевому счету № за период с 01.01.2018 по 30.10.2020 по состоянию на 20.10.2023 составляет 45 473,66 руб. Ответчики были предупреждены о наличии просроченной задолженности посредством направления им копии судебного приказа № от 10.08.2022, вынесенного мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г. Пензы, который был отменен 14.11.2021.

Оплата коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками в полном объеме не произведена. 

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере 108 565,82 руб., в том числе: основной долг – 45 473,66 руб., пени – 63 092,16 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 371,32 руб.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 11.01.2024 г. исковые требования удовлетворены. Определением того же суда от 22.02.2024 г. заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

22.04.2024 г. от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере, пропорционально ее 2/3 доли в праве собственности, с ФИО3 в размере пропорционально его 1/6 доли в праве собственности, с ФИО2 в размере пропорционально его 1/6 доли в праве собственности.

Представитель истца АО «Пензтеплоснабжение» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнений от 22.04.2024 г., доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнениях к исковому заявлению. Пояснила, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, оснащено теплопотребляющей установкой, которая является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные ее элементы в виде отдельных отопительных приборов (радиаторов). Факт демонтажа радиаторов в квартире ответчика не свидетельствует о прекращении теплоснабжения квартиры, поскольку не лишена теплоснабжения посредством отдачи через общие конструкции (стояки) многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления. Ответчиком не представлено доказательств (актов, справок, иной архивной документации) демонтажа радиатора от системы центрального отопления в квартире ответчика; отсутствует информацию о дате, времени демонтажа радиатора, данные специалиста, осуществившего данный демонтаж, просив взыскать задолженность со всех собственников квартиры: ФИО1, ФИО3, ФИО2 

Ответчик ФИО1, действующая от своего имени и имени несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО2, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку в квартире по адресу: 

<

адрес>, отсутствует теплоснабжение, старые радиаторы, пришедшие в негодность, отрезаны в 2007 г. управляющей организацией «Заря 1» без составления актов, одна из батарей не обогревает жилое помещение. Представители АО «Пензтеплоснабжение» квартиру истца не посещали. Считает свои права на получение услуг по теплоснабжению нарушенными, поскольку заявленные в исковом заявлении услуги по теплоснабжению истцу не оказываются. В холодное время года квартира обогревается электроприборами. Считает, что если радиатор находится в аварийном состоянии и требуется его замена, то обслуживающая компания должны заменить его без дополнительной оплаты, т.к. это общее имущество многоквартирного дома. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая их стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В квартире истца по 

<

адрес>6, были обрезаны два радиатора отопления по причине их аварийного состояния. Замена их на рабочие не производилась, остался один радиатор в зальной комнате, который на момент теплоподачи не нагревается. Стояки, которые находятся в ее квартире, относятся к общедомовому имуществу, а индивидуальное потребление отсутствует. Зимой в квартире холодно, нормативы отопительной системы (по ГОСТ-Р-31617-200 жилищно-коммунальных услуг) не соблюдены и температура в квартире на момент холодов без средств самоотопляемости не превышает + 8 градусов Цельсия, отсутствуют отопительные оптимальные и допустимые параметры микроклимата. Замеры воздуха и отопления теплоснабжающей компанией на момент отопительного периода по тепловому ресурсу произведены не были. Акт комиссии, в составе которой был представитель ... мастер ФИО7, составлен 19.04.2024 г., выявлено отсутствие двух радиаторов. На момент холодов квартиры находится на самоотопляемости за счет электрообогревателей. Ресурсы, подаваемые истцом, на момент холодов до квартиры ответчика не доходят в должном объеме. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, лишено теплоснабжения. Услуги, за которые истец просит взыскать задолженности и пени, отсутствуют. В связи с чем считает исковые требования незаконными, просит в иске отказать. 

Ответчики ФИО3, ФИО5 (несовершеннолетние) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

П. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п.9 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Пунктом 1 ст. 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ответчики ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, от имени которых действует ФИО1 как законный представитель. 

Указанное обстоятельство следует из договора об оформлении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 16.08.2018 г. (копия в деле). 

В соответствии с п. 6 указанного договора квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности родителя и детей, с определением следующих долей каждого: в собственности ФИО1 – № доли, в собственности несовершеннолетнего ФИО2 – 1№ доли, в собственности несовершеннолетнего ФИО3 – № доли.

Истец АО «Пензтеплоснабжение» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку потребителям города Пензы коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение».

Как установлено судом, задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» должна была погашаться ответчиками ежемесячными платежами не позднее 25 числа каждого следующего месяца, что не оспаривалось сторонами.

Абонентами АО «Пензтеплоснабжение» являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 Письменный договор поставки тепловой энергии между ответчиками и АО «Пензтеплоснабжение» не заключался, однако многоквартирный дом имеет технологическое присоединение к сетям АО «Пензтеплоснабжение» и тепловая энергия в 2018-2022 годах фактически на указанный объект предоставлялась.

Отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности возместить стоимость предоставленных коммунальных услуг, поскольку данное обязательство возникло в силу факта потребления коммунальных услуг независимо от наличия или отсутствия соответствующего договора.

Сведений об отказе ответчиков от предоставляемых коммунальных услуг материалы дела не содержат.

В силу пунктов 4, 5 и 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. 

Исходя из положений пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении, потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г.Пензы был вынесен судебный приказ № от 10.08.2022 о взыскании задолженности. Данный судебный приказ был отменен 14.11.2022 в связи с поступившими от должника возражениями, однако оплата коммунальных услуг до настоящего времени в полном объеме не произведена.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов дела следует, что ответчики не выполняли обязанности по своевременному внесению обязательных платежей за тепловую энергию, вследствие чего за период с 01.01.2018 г. по 30.10.2020 г. образовалась задолженность по оплате данных коммунальных услуг.

В материалах дела также отсутствуют сведения о том, что иные организации, кроме истца, оказывали в спорный период ответчикам жилищно-коммунальные услуги либо сведения о том, что ответчиками производилась оплата жилищно-коммунальных услуг иным организациям; доказательств, подтверждающих переустройство системы отопления жилого помещения в установленном законом порядке, в том числе доказательств обращения за согласованием демонтажа системы отопления, ответчиками не представлено.

Доказательств в подтверждение довода ответчика ФИО1 о демонтаже двух радиаторов отопления в 2007 г. управляющей организацией «Заря 1», в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что поставка тепловой энергии истцом не производилась, отопление в жилом помещении не осуществлялось, подлежат отклонению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения являются переустройством жилого помещения, которое должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с п. п. 7.1, 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства помещения в спорный период в материалы дела не представлено.

При этом демонтаж приборов отопления сам по себе не освобождает ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению.

В обоснование своих возражений ответчик ФИО1 ссылается на акт комиссии от 19.04.2024 г. в составе представителя ...», собственника ФИО1, согласно которому произведен осмотр квартиры по адресу: 

<

адрес>, и выявлено: в кухонной комнате радиатор отопления отсутствует, проходят неизолированные стояки централизованной системы отопления; в зальной комнате установлен чугунный радиатор отопления проходят стояки центрального отопления; в спальной комнате радиатор отопления отсутствует, проходят стояки центрального отопления. 

Однако данный акт не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 01.01.2018 г. по 30.10.2020 г., поскольку составлен и отражает сведения по состоянию на 19.04.2024 г. 

Согласно материалам дела отключение теплопотребляющих установок объекта потребления тепловой энергии от системы теплоснабжения не произведено; доказательств факта отключения теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии от системы теплоснабжения с соблюдением определенной процедуры и информированностью истца об этом, суду не представлено. Отсутствие потребления тепловой энергии в спорный период не является основанием для освобождения потребителя от оплаты тепловой мощности. 

Суд приходит к выводу о недоказанности абонентом (ответчиками) надлежащего отключения системы теплопотребления от централизованного теплоснабжения, выполнения действий для отказа от потребления тепловой энергии.

Исследование и установление технологических особенностей функционирования системы теплоснабжения, которыми обоснованы возражения ответчика ФИО1, не относятся к предмету настоящего спора. 

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и признан арифметически верным, собственный расчет, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлен, равно как и надлежащие доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период либо неоказания или оказания ненадлежащего качества предоставляемых услуг.

Разрешая спор, суд установил, что ответчики за период с 01.01.2018 по 30.10.2020 г. оплату за оказанные последним истцом услуги не производили. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Принимая решение о взыскании с ответчиков задолженности за поставленный теплоресурс, суд учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, оценки представленных доказательств, приходит к выводу о том, что поскольку ответчики являются потребителями предоставляемых коммунальных услуг и иного в судебном заседании не установлено, то в силу пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, между сторонами сложились фактические договорные отношения, и собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги. Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, оказывающей ответчикам коммунальные услуги, вправе начислять и взимать плату за вышеуказанные услуги.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования АО «Пензтеплоснабжение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере 108 565 руб.82 коп., в том числе: основной долг – 45 473 руб.66 коп., пени – 63 092 руб.16 коп., а именно, пропорционально принадлежащей каждому доле: с ФИО1 № доли) – 72 377,21 руб.; с ФИО2(№ доли) – 18 094,30 руб., с ФИО3 (№ доли) - 18 094,30 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание удовлетворение заявленных исковых требований истца, с ответчиков в пользу истца АО «Пензтеплоснабжение» подлежат взысканию подтвержденные платежными поручениями расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 615,90 руб., пропорционально принадлежащей каждому доле: с ФИО1 (№ доли) – 2 410,60 руб.; с ФИО2(№ доли) – 602,65 руб., с ФИО3 (№ доли) – 602,65 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Пензтеплоснабжение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Пензтеплоснабжение» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере 108 565 руб.82 коп., в том числе: основной долг – 45 473 руб.66 коп., пени – 63 092 руб.16 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 371 руб.32 коп., а именно:

с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере 72 377 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 410 руб.60 коп.;

с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере 18 094 руб.30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 602 руб.65 коп.

с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере 18 094 руб.30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 602 руб.65 коп.;

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 мая 2024 года.

Председательствующий