50RS0005-01-2024-001942-64

Дело №2-2085/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.07.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Мечта-1» к Степанян ФИО7 о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, пени за просрочку внесения оплаты, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Степанян ФИО8 о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов/дополнительные взносы в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Ответчик ежемесячно получая квитанции на оплату за содержания и ремонт жилья общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта не оплачивает их, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать. 

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддерживал.

Ответчик Степанян ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчику Степанян ФИО10 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений создано ТСЖ «Мечта-1», утвержден Устав ТСЖ «Мечта-1».

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о внесении изменений в п. 15.1 Устава ТСЖ «Мечта-1» переименовано в ТСН «Мечта-1».

Согласно ч.1 п.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры. 

Ответчик является собственником жилого помещения, пользуются услугами представляемыми истцом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, нанимателя и арендатора жилого помещения. 

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.13.1.3 Устава ТСН «Мечта-1» установлена обязанность членов товарищества принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере установленном общим собранием членов Товарищества.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенная по адресу: 

<

адрес> Степанян ФИО11 не оплачивает на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается карточкой расчетов. Данную сумму задолженности надлежит взыскать с ответчика в пользу истца, так как обязанность по оплате на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта возложена на ответчика, которую ответчик не исполняет. 

Судом установлено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта принимался решениями общих собраний ТСЖ «Мечта-1» (в настоящее время ТСН «Мечта-1»), ответчиком данные решения не оспаривались, в связи, с чем суд принимает за основу представленный истцом расчет задолженности. 

Истцом представлен расчет пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт общего имущества, взносов/дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. На основании ст.98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика Новицкого ФИО12 в пользу истца 

<

данные изъяты> руб., в счет возмещения последнему судебных расходов по оплате госпошлины. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСН «Мечта-1» – удовлетворить.

Взыскать с Степанян ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Мечта-1» (№) задолженность на содержание и ремонт общего имущества, взносов/дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина