Дело № 2-1399/2017 

Решение

именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием законного представителя истицы ФИО23. – ФИО1,

представителя истицы ФИО2 – адвоката Патрушева В.А.,

ответчицы ФИО4,

прокурора Цыреновой Б.Ч.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО6 ФИО11, действующей 

<

данные изъяты> ФИО5, ФИО7 ФИО12 к ФИО7 ФИО13 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО14, действующая как 

<

данные изъяты> ФИО17, ФИО7 ФИО16 обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

В договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ были указаны ФИО3 (наниматель) и ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО2.

Договоры социального найма на данное жилое помещение заключались и ранее, о чем свидетельствует договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3.

В соответствии с договором о передаче в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение было передано в собственность истцов.

Ответчик дала согласие на приватизацию жилого помещения, о чем свидетельствует нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако, несмотря на указание ответчика в договорах социального найма, фактического проживания не осуществлялось.

Каких-либо вещей ответчик там никогда не имел, не размещал, не хранил. Кроме того, каких-либо обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял и не выполняет в настоящее время.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет, требований о вселении в квартиру не предъявлял.

Тот факт, что ответчик не проживал в жилом помещении, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании от соседей по подъезду 

<

адрес>. Данный акт удостоверен работниками УМП «Жилищно-коммунальное управление» и участковым уполномоченным полиции. Из данного акта следует, что ФИО4 с января 2000 года не проживала и не проживает в принадлежащей нам квартире.

На основании представленных документов следует, что ФИО4 никогда не являлась членом семьи нанимателя ФИО8.

Факт нахождения на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, послужил основанием для признания третьим лицом - ФГКУ «

<

данные изъяты>» ответчика ФИО4 имеющим право пользования жилым помещением, которое является их собственностью.

Просят суд признать ФИО7 ФИО18 не приобретшей с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

<

данные изъяты> ФИО5 – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчица не является членом их семьи, в спорном жалом помещении никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, за квартиру оплачивают собственники данного жилого помещения. Соглашение о порядке пользования квартирой с ответчицей не заключалось.

Истица ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, направила в суд своего представителя.

Представитель истицы ФИО2 – адвокат Патрушев В.А. в судебном заседании поддержал исковое заявление, суду дал пояснения, аналогичные пояснениям ФИО9.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, представила суду письменное заявление о признании иска. Суду пояснила, что действительно никогда не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, а была только зарегистрирована в нем. Проживала и проживает в настоящее время в другом жилом помещении. Намерений вселяться в данную квартиру у нее нет. Соглашение о порядке пользования квартирой с истцами не заключалось.

Судом ответчице разъяснены и ей понятны последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное казенное учреждение «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки.

Суд полагает возможным, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения законного представителя истицы ФИО1, представителя истицы Патрушева В.А., ответчицы ФИО4, заключение прокурора Цыреновой Б.Ч., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истцов ФИО10, ФИО2 на спорную квартиру подтверждается Договором о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах не объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО7 ФИО19 зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом суд учитывает, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица не является членом семей истцов, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчицей спорной квартирой, судом не установлено. Ответчица в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживала, своих вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению в квартиру не принимала, проживала и проживает в настоящее время по другому 

<

адрес> 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Кроме того, ответчицей заявлено о признании иска.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что также является основанием к удовлетворению исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 ФИО20, 

<

данные изъяты> истицы ФИО5, ФИО7 ФИО21 удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО22 не приобретшей с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу