Дело № 2–298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Кулом

16 августа 2017 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми под председательством судьи Федоровой И.В.,

при секретаре Морохиной М.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика: ФИО2, главы администрации сельского поселения «Вольдино»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Вольдино» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Вольдино» о взыскании денежных средств, затраченных на кровли крыши в сумме 65 560 рублей. В обосновании своих требований указала, что она в соответствии с договором социального найма, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Она сделала ремонт: отремонтировала кровлю, заменив шифер на профнастил. Ею израсходовано 65 560 рублей. Просит взыскать с администрации сельского поселения «Вольдино» указанную сумму.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что 65 560,00 руб. – это только стоимость профнастила, за работу она не взыскивает.

Представитель ответчика, глава администрации сельского поселения «Вольдино» исковые требования признала.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «д» п. 9 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, наниматель жилого помещения имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 3.8 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 15/1 от 5 марта 2004 года, к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Согласно ч. 2 ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Пунктом 2 ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по проведению капитального ремонта возложена на наймодателя и за его счет.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Ею своими силами был весной 2017 года проведён ремонт - заменена кровля крыши. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы, не отрицаются показаниями представителя ответчика, а также подтверждается материалами дела. 

При этом установлено, что истица предварительно неоднократно обращалась в администрацию сельского поселения «Вольдино», как к собственнику занимаемого ею муниципального жилья с заявлением отремонтировать крышу дома, от которой получила ответы о том, что денежных средств на капитальный ремонт жилья отсутствуют.

Согласно сообщениям администрации муниципального района «Усть-Куломский» от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «Вольдино» составлена смета расходов на ремонт кровли жилого 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> (замена на профнастил) или 

<

данные изъяты> руб. (замена на асбестоцементные листы). В настоящее время финансовые средства в бюджете МО МР «Усть-Куломский» на данные цели отсутствуют. 

Данный ремонт относится к капитальному ремонту с заменой конструктивных частей здания. То, что кровля крыши длительное время не соответствовала техническим нормам, обуславливающим нормальное проживание нанимателя жилья и членов его семьи, подтверждается как показаниями самой истицы, так и показаниями представителя ответчика.

Таким образом, истица ФИО1 в соответствии с положениями ч. 2 ст. 66 ЖК РФ осуществила свои расходы на устранение недостатков занимаемого ею муниципального жилого помещения. Все расходы истцом были осуществлены именно на указанные цели и она вправе требовать возмещение данных расходов, и получить данное возмещение.

Помимо указанных в ч. 2 ст. 65 ЖК РФ обязанностей, наймодатель не освобожден от исполнения обязанностей, принятых на себя в силу закона, а также по договору социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 65 ЖК РФ). 

ФИО2, глава СП «Вольдино» исковые требования признала в полном объеме.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Обстоятельств, препятствующих принятию признания ответчиком иска, предусмотренных в части 3 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не нарушает права и интересы иных лиц, а исследованные в совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с администрации сельского поселения «Вольдино» в пользу ФИО1 денежные средства, затраченные на капитальный ремонт кровли крыши в сумме 65 560,00 (шестьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий - И.В. Федорова