К делу № 2-2674/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 18 апреля 2017 года 

Судья Советского районного суда 

г. Краснодара ФИО1,

при секретаре Спириной А.Г.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Крупновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником этого дома. Ответчик, брат его жены, зарегистрирован в спорном доме, но в нем никогда не проживал. Регистрацию истец произвел автоматически с предыдущего места жительства, так как там они проживали вместе. Регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника. 

В судебном заседании истец поддержал требования, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ответчик самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается, а в адрес ответчика часто приходят требования о возврате многочисленных кредитов. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора Крупнова А.О. считает, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчик не является членом семьи истца. Не возражала против заочного рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.11.1993 г., который в установленном законом порядке на момент совершения сделки прошел государственную регистрацию в Краснодарском городском БТИ ФИО2 принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес> (л.д. 6-7оборот). 

Согласно сведениям из домой книги ФИО3 зарегистрирован в спорном доме (л.д. 9-11). 

ФИО3 в спорном доме с 2002 года не проживает, его личных вещей в нем нет, что подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями, заверенным председателем ТОС №498 и скрепленным печатью (л.д.27). 

Согласно справке председателя ТОС №498 ФИО3 со своей семьей проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Как установлено в судебном заседании по адресу регистрации ответчика приходят письма-требования о возврате многочисленных кредитов (л.д. 28-29)

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2. 

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: