Дело № 2-223/2020

УИД 74RS0038-01-2019-002466-40

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СТРОЙГАРАНТ» о признании некачественными услуг по содержанию общедомового имущества и текущему ремонту, обязании провести обустройство вентиляционных каналов, текущий ремонт и обслуживание подвального помещения дома, взыскании убытков, морального вреда, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СТРОЙГАРАНТ» (далее – ООО УК «СТРОЙГАРАНТ»), в котором просит: 

признать некачественными услуги по содержанию общедомового имущества и текущему ремонту помещений по АДРЕС;

обязать ответчика провести обустройство вентиляционных каналов, текущий ремонт и обслуживание подвального помещения дома по АДРЕС;

взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред 50 000 руб., убытки в виде расходов, понесенных на оплату юридических услуг, в сумме 26 700 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В качестве основания иска указала, что является собственником квартиры по АДРЕС, оплачивает ответчику коммунальные услуги, содержание общего имущества, задолженности не имеет. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик. За время управления домом ответчиком не произведено ни одного ремонта подвального помещения, где стоит сырость и царит полная антисанитария. В результате в помещении квартиры истца и в подъезде стоит зловонный запах нечистот, отходов, плесени, который проникает из подвального помещения, что негативно влияет на состояние здоровья истца. Считает, что коммунальные услуги фактически не оказываются. Истец обращалась к ответчику с требованием произвести ремонт и обслуживание подвального помещения многоквартирного дома, обустроить вентиляционные каналы, однако положительных результатов это не принесло. В ответе от ДАТА ответчиком сообщено, что в многоквартирном доме не имеется подвального помещения, а коммуникации проложены в техническом этаже. Считает, что бездействием ответчика нарушены права истца, поскольку плата взимается, а услуга фактически не предоставляется.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО УК «СТРОЙГАРАНТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

Представитель третьего лица ООО УК «Ремжилстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 45,6 кв.м, расположенной на первом этаже по АДРЕС.

ООО УК «СТРОЙГАРАНТ» на основании решения общего собрания собственников помещений являлось управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного жилого дома до ДАТА.

ДАТА между ФИО1 и ООО УК «СТРОЙГАРАНТ» заключен договор обслуживания многоквартирного дома № ДОДЛ 44/9/2017. ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за квартиру, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Разрешая требования истца о признании некачественными услуг по содержанию общедомового имущества и текущему ремонту помещений по вышеуказанному адресу, обязании ответчика провести обустройство вентиляционных каналов, текущий ремонт и обслуживание подвального помещения дома, суд учитывает следующее.

В качестве основания предъявления данных требований истец ссылается на то, что за время управления домом ответчиком не произведено ни одного ремонта подвального помещения, в подвале сырость, антисанитарные условия. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать услугу, пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Согласно разделу Х Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.

При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию.

ДАТА ФИО1 обратилась в ООО УК «СТРОЙГАРАНТ» с заявлением, в котором просила вывести вентиляционные шахты в подвальном помещении дома по АДРЕС.

В ответ на вышеуказанное заявление письмом ООО УК «СТРОЙГАРАНТ» от ДАТА № ФИО1 разъяснено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ООО УК «СТРОЙГАРАНТ» не правомочно решать указанные вопросы. Также сообщено, что многоквартирный дом № по АДРЕС не имеет подвального помещения, коммуникации проложены в техническом подполье под полов квартиры 1 этажа, что также исключает возможность устройства вентиляционных каналов в подполье. Вентиляционная система водоотведения многоквартирного дома находится в надлежащем состоянии.

Согласно п. 109 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила организации теплоснабжения).

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.

Согласно материалам дела в целях проверки доводов заявления ФИО1 проведена выездная проверка государственным инспектором ГУ «ГЖИ Челябинской области» в отношении ООО УК «СТРОЙГАРАНТ» по АДРЕС

Согласно акту проверки, составленном ГУ «ГЖИ Челябинской области» ДАТА, какие-либо нарушения в содержании вышеуказанного многоквартирного дома, предоставлении коммунальных услуг не выявлены. При этом установлено, что в доме отсутствует подвальное помещение, при визуальном обследовании технического подполья установлено, что оно находится в надлежащем состоянии, затопление, сырость отсутствует, инженерные коммуникации герметичны.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом по АДРЕС от ДАТА число этажей дома – 2, число подземных этажей – 0 (л.д. 38-39).

С учетом изложенного, поскольку истцом не представлено надлежащих и бесспорных доказательств того, что действия ответчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг не соответствуют требованиям законодательства, оснований для признания некачественными услуг по содержанию общедомового имущества и текущему ремонту помещений по АДРЕС, возложении на ответчика обязанности провести обустройство вентиляционных каналов, текущий ремонт и обслуживание подвального помещения дома не имеется.

Кроме того, на основании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме по АДРЕС расторгнут договор обслуживания многоквартирного дома с ООО УК «СТРОЙГАРАНТ» с ДАТА, выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, выбрана подрядная организация – ООО УК «Ремжилстрой».

Таким образом, в настоящее время ООО УК «СТРОЙГАРАНТ» является ненадлежащим ответчиком по требованиям истца об обязании провести обустройство вентиляционных каналов, текущий ремонт и обслуживание подвального помещения дома.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» компенсация морального вреда подлежит взысканию вследствие нарушения исполнителем прав потребителя.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Пунктом 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителя» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что судом не установлено факта нарушения прав истца как потребителя, а также не представлено допустимых доказательств причинения истцу физических или нравственных страданий действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие истцу нематериальные блага, оснований для компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов также не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СТРОЙГАРАНТ» о признании некачественными услуг по содержанию общедомового имущества и текущему ремонту, обязании провести обустройство вентиляционных каналов, текущий ремонт и обслуживание подвального помещения дома, взыскании убытков, морального вреда, штрафа отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2020.

Председательствующий: