ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2170/2019 по иску ФИО2 к ФИО3, к ФИО4, к ФИО5, к ФИО6, к ФИО7 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: 

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: «данные изъяты», приобретенного им 00.00.0000 на основании договора купли-продажи жилого дома.Между тем, в жилом помещении кроме него зарегистрированы ответчики: «данные изъяты». До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, С момента приобретения им жилого помещения, ответчики в доме не проживают. При этом регистрация ответчиков нарушает его права, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемой с учётом зарегистрированных в квартире ответчиков. 

С учетом изложенного, просит признать ответчиковпрекратившими право пользования указанным жилым помещением, снятьих с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований ФИО2 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что истец является собственником жилого дома с 00.00.0000 года. С этого времени, в доме никто не проживает, вещей ответчиков в доме нет. С мая 0000 года в доме проживает арендатор Р.А.

Ответчики ФИО3, К.В.АБ., Е.С.ГБ., З.Е.СБ., ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителяистца, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользованиепринадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы этинарушенияи не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 - 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи жилого дома от 00.00.0000, ФИО2, 00.00.0000 г.р., является собственником жилого помещения, назначение: жилое, площадью 00 кв.м., расположенного по адресу: «данные изъяты», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 /л.д. 9/, а также договором купли-продажи жилого дома от 00.00.0000 /л.д. 11/.

В соответствии с поквартирной карточкой от 00.00.0000, в указанном жилом помещении остались зарегистрированными: «данные изъяты»/л.д. 13/.

Согласно пояснениям представителя истца в доме никто не проживает, вещей ответчиков в доме нет, с мая 0000 года в доме проживает арендатор Р.А. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании и допрошенный в качестве свидетеля Р.А. 

Принимая во внимание, указанные выше обстоятельства, отсутствие возражений, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиковданным жилым помещением прекращено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных положений действующего законодательства ответчикиподлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты». 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: «данные изъяты».

Ответчиками может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03.09.2019. 

Судья А.Ю. Дятлов