Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020г. город Пермь,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С., 

С участием прокурора Манохиной Ж.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>; со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>, просит признать бывшего сособственника 1/3 доли данной квартиры – ответчика ФИО2, утратившей право пользования данным жилым помещением, указав в его обоснование, что в соответствии с условиями договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета с этого адреса в течение 14 дней после регистрации договора перехода права собственности на долю в праве собственности квартиры, однако свои обязательства она не исполнила, несмотря на то, что квартирой не пользуется, на проживание в квартире не претендует. 

В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает и согласен на заочное рассмотрение дела.

Ответчик о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Подобные права собственника жилого помещения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ней сказано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> является истец ФИО1, который просит признать бывшего сособственника 1/3 доли данной квартиры – ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в данной квартире. Государственная регистрация права собственности на данную квартиру за истцом зарегистрирована в Управлении Росреестра по Пермскому краю (л.д.11-18). 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продала, а истец ФИО1 купил 1/3 доли указанной квартиры, то есть ответчик является бывшим собственником 1/3 доли квартиры. После продажи своей доли ответчик квартирой не пользуется. Отчуждением своей доли ответчик утратила право пользования ею. В пункте 4.1.4. договора купли-продажи ответчик взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета с адреса квартиры в течение 14 дней со дня перехода права собственности на долю. 

Поскольку право собственности ответчика отчуждением жилья прекращено, членом семьи собственника квартиры ответчик не является, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется, потому следует признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем. 

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Турьева Н.А.