ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 30 марта 2017 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Писаренко С.А., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> (далее - КИЗО Мэрии 

<

адрес>) обратился в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате к ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории госхоза «Родина», для строительства индивидуального дома.

По условиям п. 2.1. Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1511 (одна тысяча пятьсот одиннадцать) руб. 00 коп. ежегодно, в течении 15 дней с момента заключения договора.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и дне слушания должным образом извещен по последнему известному месту жительства.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования КИЗО Мэрии 

<

адрес> по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории госхоза «Родина», для строительства индивидуального дома.

Данное обстоятельство подтверждается множественными доказательствами, исследованными в судебном заседании: 

- договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому КИЗО Мэрии 

<

адрес> предоставило в аренду ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на территории госхоза «Родина», для строительства индивидуального дома;

- распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ;

- передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что КИЗО Мэрии 

<

адрес> передало ответчику в натуре вышеуказанный земельный участок;

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Из представленных истцов сведений усматривается, что задолженность ответчика по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 9 656 (девять тысяч шестьсот пятьдесят шесть) руб. 36 коп.

Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки, установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 437 (тридцать тысяч четыреста тридцать семь) руб. 66 коп. 

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору аренды земельный участок должна им исполняться.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия № с требованием устранить нарушения, однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав Арендодателя, обязательства Арендатором так и не исполнены и претензия осталась без ответа.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате и пени по данному договору составляет 40 094 (сорок тысяч девяносто четыре) руб. 02 коп. Согласно п. 5.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования КИЗО Мэрии 

<

адрес> в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1;

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.08.2008г. № в размере 9 656 (девять тысяч шестьсот пятьдесят шесть) руб. 36 коп. в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко 

Копия верна:

Судья: 

Секретарь: