дело № 2-1198/2020

03RS0032-01-2020-002301-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием истца ФИО1, ФИО4, их представителя ФИО5, представителя Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО4 ФИО3 к Администрация МР Бирский район РБ о прекращении в ЕГРП права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрация МР Бирский район РБ о прекращении в ЕГРП права собственности, мотивируя тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> дом был построен в 1990 году. ФИО4 является собственником 

<

адрес>, ФИО1 собственником 

<

адрес>.

По окончании строительства двухквартирного жилого дома, выдан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 25.02.1991г. Инвентарная стоимость 

<

адрес> 435 руб.

Решением председателя исполкома городского Совета 

<

адрес> № от 28.03.1991г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального двухквартирного жилого дома был утвержден. Собственником 

<

адрес> являлся ФИО1

Из вышеуказанных документов очевидно, что вся разрешительная документация на строительство указывает на двухквартирный дом и после окончания строительства каждый из застройщиков должны были получить в собственность по отдельной квартире. Регистрация права собственности также должна проводиться в отношении отдельных квартир, но не долей дома.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, признать право собственности за ФИО4 ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, признать право собственности за ФИО1 ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Считать вынесенное решение основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные квартиры и соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении регистрируемых квартир.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Башкортостан не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. 

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью..

Судом установлено, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ? жилого дома, общей площадью 217,2 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 492 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.09.2020г. на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> установлено, что квартира имеет отдельный вход, имеет общую площадь в размере 119,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.09.2020г. на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> установлено, что квартира имеет отдельный вход, имеет общую площадь в размере 200,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО4 ФИО11, ФИО1 ФИО12 подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13, ФИО4 ФИО3 к Администрация МР 

<

адрес> РБ о прекращении в ЕГРП права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Определить, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на имя ФИО4 ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Ю. Яндубаева