Дело №2-524/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г.Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Ермолаева А.А.,

при секретаре Сысоевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании последней прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец обосновывают тем, что он является собственником жилого 

<

адрес>. В данном доме кроме истца зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом, в данном доме ФИО2 никогда не проживала. Поскольку ФИО2 добровольно отказалась от проживания в указанном доме, своих вещей в доме не имеет, расходов по содержанию жилья не несёт, то она прекратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. От добровольного снятия с регистрационного учета ФИО2 отказывается, мотивируя отсутствием иного жилого помещения для регистрации. 

В связи с чем, истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал и просил иск удовлетворить. Пояснил, что является собственником 

<

адрес>. В указанном доме по просьбе его бывшей жены также зарегистрирована ФИО2 Однако, с момента регистрации (2014 год) ФИО2 в указанный дом не вселялась, своих вещей в доме не имеет, расходов по содержанию имущества не несет. Со своей женой ФИО1 развелся в 2015 году и в указанный период его бывшая супруга выписалась из дома. ФИО2, которая обещала сняться с регистрационного учета сразу, как только трудоустроится (с этой целью ей необходима была регистрация), на протяжении нескольких лет зарегистрирована в данном доме. Факт регистрации ФИО2 в его жилом помещении препятствует ему в пользовании жилым помещением как собственнику. 

Ответчик ФИО2 будучи извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что исковые требования ФИО1 признает. 

Выслушав истца и исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п.п.1, 2, 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения что подтверждается копией договора дарения от 30.10.1991, зарегистрированного в БТИ г.Данкова 05.11.1991.

Согласно справке №3154 от 05.09.2018, представленной Администрацией городского поселения города Данкова в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 При этом, сведений о том, что кроме истца иные лица несут расходы по содержанию жилья, материалы дела не содержат.

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств проживания в указанном жилом помещении; доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из указанного дома; доказательств наличия намерений проживать в будущем в указанном доме; доказательств участия в расходах по содержанию жилья. 

Учитывая, что истец является собственником указанного жилого помещения, самостоятельно несет бремя его содержания, регистрация ФИО2, не проживающей в указанном доме, носит формальный характер.

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования данным жилым помещением, либо доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию данным жилым помещением. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком данным жилым помещением подлежит прекращению в силу ст.ст.31 и 35 ЖК РФ.

При этом, суд также учитывает, что истец имеет право за судебную защиту своего права владения и пользования, а ответчик имеет право на судебную защиту своего права пользования данным жилым помещением.

Однако, учитывая, что ответчик никогда в указанном жилом помещении не проживал, по утверждению истца факт непроживания ответчика носит постоянных характер, в связи с отсутствием намерения пользоваться указанным жилым помещением ответчик не предпринимал попыток к вселению в данное жилое помещение, расходов по содержанию жилого помещения не нес, суд приходит к выводу, что отказ ответчика от пользования указанным жилым помещением является добровольным, в связи с чем, оснований для обращения за защитой права пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. 

Факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении не влечет в данном случае для ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением, однако препятствует собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться указанным помещением по своему усмотрению.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия. 

Председательствующий А.А.Ермолаев