Дело 2-AI-69/2026

УИД 14RS0016-05-2026-000060-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Айхал 20 марта 2026 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тартыевой А.Т., при секретаре Черниковой М.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу 

<

данные изъяты> которым просит признать право собственности на гараж, № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с инвентарным номером №, гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требование мотивировано тем, что истец является членом ГСК 

<

данные изъяты> 11 июля 1994 года администрацией п. Айхал выделен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуальных гаражей. В 1997 году своими силами истцом построен гараж с инвентарным номером №, которому присвоен порядковый №. Гараж соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, используется истцом по назначению. С момента постройки истец добросовестно и открыто и непрерывно владеет и пользуется помещением гаража более 15 лет, несет бремя содержания имущества.

Представитель ответчика - председатель ГСК 

<

данные изъяты> Суп С.И. в суд не явился, ходатайством просит судебное заседание провести без его участия, с требованиями ФИО1 о признании права собственности на указанный гараж согласен.

Представитель третьего лица администрации ГП «Поселок Айхал» Муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) ФИО2 на рассмотрение дела не явилась, направила ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации ГП «Поселок Айхал» Муниципального района «Мирнинский район» Республика Саха (Якутия), которым просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу пунктов 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 порядке, происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Гаражно-строительный кооператив 

<

данные изъяты> поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), председателем ГСК является Суп С.И.

11 июля 1994 года между администрацией п. Айхал и гаражным кооперативом 

<

данные изъяты> заключен договор аренды №, согласно которому гаражному кооперативу предоставлен земельный участок общей площадью 811 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей, расположенный в районе западнее 

<

адрес>, за теплицами.

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № ГСК 

<

данные изъяты> расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м., год постройки здания – 1997 г., справкой ГСК «

<

данные изъяты> от 26.02.2026 года подтверждается, что истец является членом ГСК 

<

данные изъяты>», владеет и пользуется гаражом №, задолженности по оплате услуг за электроэнергию не имеет.

Согласно информации ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия), спорный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрирован.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации ГП «Поселок Айхал» Муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от 16 марта 2026 года следует, что земельный участок, на котором располагается спорный гараж, а также назначение объекта соответствуют правилам землепользования и застройки поселка Айхал и градостроительным нормам и правилам.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «

<

данные изъяты>», владеет помещением с 1997 года, гараж строился собственными силами члена кооператива и на ее собственные средства, несет бремя собственника.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с инвентарным номером №, гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Идентификаторы сторон:

Истец: ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженка 

<

адрес>, ИНН №, СНИЛС №.

Ответчик: Гаражно-строительный кооператив «

<

данные изъяты>», ИНН №, ОГРН № адрес: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Тартыева

Решение в окончательной форме принято 20 марта 2026 года.