дело № 2-745/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года с. Шира

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Лейман Н.А.,

при секретаре Ениной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 03.03.2017 года. В данной квартиры без ее согласия 15 августа 2017 года были зарегистрированы ответчики. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают. В заявлении об уточнении исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО3, уведомленная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в телефонном режиме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, указала, что ответчики приходятся ей родными братом и отцом, вместе с тем, согласия на регистрацию их ни как членов семьи собственника, ни как иначе, она не давала, с ответчиками она не общается. Пояснила, что ответчики в приобретенном ей доме никогда не проживали, фактически они проживают по адресу: 

<

адрес>, в доме, который родители приобретали для себя, однако правоустанавливающих документов на него не оформляли. Она и ее дети проживают в квартире, собственником которой она является, регистрация в настоящее время у нее по другому адресу.

Ответчики ФИО4, ФИО5, уведомленные о судебном заседании надлежащим образом, отсутствовали, ходатайств об отложении не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом. 

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

В соответствии с представленным договором купли –продажи от 03 марта 2017 года ФИО2 и ФИО1 продали ФИО3 квартиру, принадлежащую им по праву общей совместной собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО3 09 марта 2017 года зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 03 марта 2017 года.

Согласно адресным справкам ФИО4, 

<

данные изъяты>, и ФИО5 

<

данные изъяты> зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 15 марта 2017 года по настоящее время.

Из представленных доказательств не усматривается, что ответчики были вселены в жилое помещение как члены семьи собственника, напротив, согласно исковому заявлению и пояснениям истца ответчики проживают в другом жилом помещении и согласия на регистрацию ответчиков истец не давала.

Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права и охраняемые законом интересы, поскольку ограничивает ее в правах собственника.

Принимая во внимание, что ФИО3 является собственником дома, следовательно, а ответчики ФИО4 и ФИО5 не имеют правовых оснований пользоваться данным жилым помещением, поскольку как члены семьи собственника в жилое помещение они не вселялись, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой с ними не заключено, а регистрация сама по себе не свидетельствует о наличии таких прав, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органом, осуществляющим регистрационный учет.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения – с 14 ноября 2018 года.

Председательствующий Н.А. Лейман