№2-3074/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Фадеевой Е.А.,

при секретаре Севостьяновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В данном жилом помещении она не проживает, поскольку обучается на очном отделении в г.Владивостоке. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ФИО3, которому принадлежит 1/2 доля в праве собственности указанного жилого помещения на основании завещания. Ответчик фактически принял наследство, но документы не оформил. На его имя открыт лицевой счет и направляются платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако последний не платит по счетам, в связи с чем образовывается задолженность по коммунальным услугам. В квартире установлены приборы индивидуального учета на газ и свет. Поскольку ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, просит изменить форму ответственности по обязательствам по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), и производить начисление платы и предоставлять платежные документы отдельно на ФИО4 и отдельно на ФИО3

Истец, третьи лица АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ» НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «Горводоканал», ООО «ЖКХ-Проспект», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом истец, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Судебные извещения, адресованные ответчику возвращены с отметками о невручении с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ, пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уведомление ответчика признано надлежащим. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 31 мая 2007 года ФИО2 и ФИО1 в равных долях принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес). В жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 

ФИО1, умершая (дата) завещала принадлежащее ей имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес) ФИО3 

ФИО3, проживая в спорном жилом помещении, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами: светокопиями свидетельства о государственной регистрации права (№) от 9 июля 2007 года, завещания (№) от 10 августа 2007 года; справкой МУП «ЕРКЦ» от 10 июля 2018 года.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ч.ч.1,4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что в жилом помещении расположенном по адресу: (адрес) она не проживает, при этом в квартире проживает только ответчик, который расходов по оплате жилья не несет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. При этом, ФИО3, являясь наследником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение на основании завещания, продолжая проживать в нем, фактически принял наследство, однако право собственности на него не зарегистрировал.

Поскольку в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не заключено, истец в спорном жилом помещении не проживает, доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, возложении обязанности на АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «ЖКХ-Проспект», предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отдельно на имя ФИО2 в размере 1/2 доли и отдельно на имя ФИО3 в размере 1/2 доли от начисленной платы и общей площади жилого помещения соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги - (адрес) общей площадью 56,5 кв.м.: ФИО2 и ФИО3 в размере по доли указанных платежей каждому.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Проспект», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять платежные документы для оплаты начисленных сумм за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в жилом помещении: (адрес) общей площадью 56,5 кв.м. согласно определенным долям:

отдельно на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек;

отдельно на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Фадеева