Дело № 2-17/2025 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года город Аткарск 

Аткарский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сучковой И.А.

с участием 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Аткарского муниципального района Саратовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о включении недвижимого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что после смерти его отца ФИО5, наступившей 30 декабря 2011 года, открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако 22 октября 2022 года нотариус применительно к названному дому отказал в выдаче названного свидетельства, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Названный жилой дом взведен его отцом при жизни за счет собственных средств. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит суд включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 64:39:020216:0019, расположенном по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности на названный жилой дом.

Истец, представители Аткарского муниципального района Саратовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

ФИО4, ФИО3, в судебное заседание явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявив об обоснованности исковых требований.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердил, просил исковые требования удовлетворить.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и их представителей.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

При этом в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

Из положений п. 1 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Положениями ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы Аткарской городской администрации от 16 ноября 1992 года №-е ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. за счёт свободной территории и разрешено строительство индивидуального жилого дома. Постановлением главы администрации Аткарского муниципального района от 9 июля 2007 года № вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. Постановлением главы администрации Аткарского муниципального района № уточнена площадь выше названного земельного участка, которая составила 2548 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. Названный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Техническим паспортом на жилой дом подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> выстроен двухэтажный жилой дом, правообладателем которого является ФИО5, вместе с тем, сведений о названном объекте недвижимости в Едином государственном реестре не движимости не содержится.

Как усматривается из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Свирский умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются дети ФИО2, ФИО3 и супруга умершего ФИО4 

4 мая 2012 года ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В свою очередь ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающийся им доли наследства по всем основаниям. Кроме того, ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением, в котором указала, что в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует ее доля, ФИО5 являлся собственником названного жилища. 

Помимо изложенного постановлением нотариуса от 22 октября 2022 года ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство применительно к жилом дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, поскольку в Едином государственном реестре не движимости отсутствуют сведения о названном объекте недвижимости.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Принимая во внимание, что в постановлении главы Аткарской городской администрации от 16 ноября 1992 года №-е не указано право, на котором земельный участок предоставлен ФИО5, суд, руководствуясь положениями абзаца второго ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», исходит из того, что такой земельный участок предоставлен ФИО5 на праве собственности и после его смерти унаследован ФИО2

Как следует из заключения эксперта от 29 января 2025 года №, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и его расположение соответствуют градостроительным, санитарно-техническим, противопожарным, экологическим и иным установленным нормативам и правилам. Названный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 64:39:0202016:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд находит соблюденными изложенные в ст.222 ГК РФ условия, при которых может быть признано право собственности истца на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что ФИО2 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО5, суд находит, что исковые требования о признании права собственности на названный дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина №). 

Включить в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Денежные средства, поступившие от ФИО2 на счет Управления судебного департамента в Саратовской области на основании чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50000 рублей, а также денежные средства в размере 82250 рублей, поступившие от ФИО2 на счет Управления судебного департамента в Саратовской области на основании чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82250 рублей, перечислить в пользу Федерального бюджетного учреждения «Саратовская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации (ИНН 

<

***>).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья Ю.В. Ульянов