Дело № 2-707/2024

УИД 34RS0005-01-2024-000101-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 08 апреля 2024 года

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Юдиной Ю.Н.

при секретаре судебного заседания Трафимовой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 первоначально обратились в суд с иском к ФИО4 о запрете ответчику пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по названному адресу.

Требования истцы мотивировали тем, что они являются в равных долях, по 1/3, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее ФИО1 поддерживала фактические семейные отношения без регистрации брака с ФИО4, в связи с чем он с согласия всех сособственников жилого помещения в него был вселен и зарегистрирован по месту жительства. В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, однако в добровольном порядке ответчик отказывается покидать спорное жилое поме5щение, при этом на протяжении длительного времени ФИО4 злоупотребляет алкоголем, ведет себя агрессивно, всячески препятствует истцам доступу в квартиру и хранящимся в ней личным вещам, в связи с чем истцы ограничены в своих правах на владение принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В процессе рассмотрения дела, истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ требования изменили, окончательно просят признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом положений ст. 39 ГПК РФ поддержала, на их удовлетворении настаивала. Суду пояснила, что в настоящее время ответчик членом её семьи не является, с 21 июля 2023 года она состоит в зарегистрированном браке со ФИО7, а бывший сожитель ФИО4 ведет аморальный образ жизни, добровольно выехать из жилого помещения отказывается, всячески препятствует ей и её сыновьям в пользовании квартирой, многочисленные переговоры с ним результата не принесли, поскольку ответчик ведет себя агрессивно, она вынуждена проживать в ином жилом помещении по договору аренды. 

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. 

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, помощника прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Федорову М.В., полагавшую возможным заявленные требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1,3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрена защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками (по 1-3 доли каждый), на праве общей долевой собственности квартирой № в 

<

адрес>А по 

<

адрес>, г Волгограда, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 12-15).

Помимо истцов в вышеуказанной квартире зарегистрирован по месту жительства с 27 декабря 2006 года ответчик ФИО4, что подтверждается сведениями из отдела АСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от 04 февраля 2024 года.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из объяснений истца ФИО1, данных ею в судебном заседании, а также искового заявления, следует, что с ответчиком она ранее находилась в фактических семейных отношениях, также он является отцом её младшего сына – истца ФИО3, с 2006 году с согласия всех участников общедолевой собственности был вселен в спорную квартиру, зарегистрирован в ней по месту жительства. Однако, с 2023 года ответчик членом семьи истцов быть перестал, употребляет алкогольными напитками, агрессивен, семейные отношения с ним прекращены.

Согласно свидетельству о заключении брака II-РК № ФИО1 (ранее ФИО5) 21 июля 2023 года заключила брак со ФИО7

В процессе рассмотрения дела в качестве свидетеля судом допрошена ФИО10, которая суду пояснила, что знакома с истцом ФИО1 на протяжении 25 лет, приходится ей подругой, и ей известно, что ранее она находилась в фактических брачных отношениях с ФИО4, они одной семьей более 10 лет проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако примерно 3 года назад отношения между ними прекратились, ответчик остался проживать в спорном жилом помещении и не ограничивает доступ истцов в жилое помещение, скандалит, в связи с чем ФИО1 вынуждена снимать жилье и проживать в другой квартире.

Согласно статьям 55, 56, 69 ГПК РФ свидетельские показания являются одним из видов доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, по делу.

Суд принимает в качестве доказательства показания свидетеля ФИО10, поскольку они последовательны, согласуются между собой и другими материалами гражданского дела.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, а также и то, что между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, то есть ответчик препятствуют истцам в реализации их прав собственника жилого помещения, общее хозяйство сторонами не ведется, членами одной семьи они не являются, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имущественное право истцов должно быть защищено, то есть имеются основания для прекращения жилищных правоотношений ответчика.

При этом, суд учитывает, что возникновение равного с собственниками права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем. Сам факт регистрации лица по месту жительства является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Доказательств наличия у ФИО4 иных оснований для проживания в жилом помещении, принадлежащем истцам, материалы дела не содержат и судом не установлено.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, на момент рассмотрения дела ответчик спорное жилое помещение не освободил, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Волгоград, 

<

адрес> о выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основание изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу Волгоград, 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного другого места жительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юдина Ю.Н.

Мотивированное решение суда составлено 15 апреля 2024 года.

Судья Юдина Ю.Н.