Дело №2-233/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2019 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием: истицы ФИО1 и её представителя ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4,

при секретаре Матвеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес (местоположение): (,,,) и нежилое здание – садовый дом площадью (данные изъяты) кв.м., находящийся по адресу: (,,,)

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок и садовый дом, находящиеся по адресу: (,,,) участок №. Для регистрации права собственности за покупателем стороны указанной сделки обратились в Управление Росреестра по Костромской области, но в ходе принятия документов специалистами многофункционального центра было указано на отсутствие у продавца надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на отчуждаемые объекты недвижимости, что является препятствием для совершения регистрационных действий. Спорное имущество было приобретено ответчицей ФИО3 у ФИО6 также по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, сделка между данными лицами оформлена без регистрации в установленном законом порядке перехода права собственности. Создавшаяся ситуация нарушает её права, и иным путем, чем обращение в суд. разрешить возникший спор невозможно.

Определением суда от 15.02.2019г. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика была привлечена ФИО6

В ходе рассмотрения дела связи со смертью ФИО6 к участию в качестве ответчицы привлечена наследница имущества ФИО6 – ФИО4 (дочь наследодателя).

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам иска, в дополнение пояснили, что сделки между ФИО6 и ФИО3, между ФИО3 и ФИО1 оформлены в письменном виде, в обоих документах о продаже спорного имущества указаны стороны договора купли-продажи, имеется описание отчуждаемого имущества, стоимость предмета сделки, произведена передача земельного участка и садового дома новому собственнику, который затем был включен в члены снт Юбилейный» (Нерехта) с исключением предыдущего владельца из числа участников садового товарищества. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 заявили о признании иска, подтвердили обстоятельства перехода спорного имущества от ФИО6 к ФИО3 и затем к ФИО1 в результате заключения договоров купли-продажи, указанные в исковом заявлении и пояснениях истца и его представителя, приведенных выше.

Ответчик ФИО4 кроме этого пояснила, что от ФИО6 в 2007 году ей стало известно, что мама продала садовый дом и земельный участок в снт Юбилейный, так как по состоянию здоровья ей стало сложно заниматься выращиванием овощей и ягод. На данное имущество она как наследница 1-й очереди по закону не претендует, так как на момент смерти ФИО6 оно было собственностью ФИО3, которая всю сумму по договору купли-продажи заплатила её матери в полном объёме. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, и не нарушает прав и интересов других лиц. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (,,,), право собственности на:

земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес (местоположение): (,,,)

нежилое здание – садовый дом площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: (,,,) участок №.

Решение в полном объеме изготовлено 12.04.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Т. Бекенова

44RS0027-01-2019-000165-31