Дело № 2-3373/2020 10 сентября 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Михайлове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Успех» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Успех» о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1, с 09 февраля 2017 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Начиная с 01 февраля 2017 года, истцом производится оплата на банковские счета управляющей организации ООО УК «Успех» за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, согласно выставляемым управляющей компанией платежным документам, но при этом УК предъявляет истцу к оплате дополнительно 38 773,68 рубля. 

Дата государственной регистрации права истца на обозначенную выше квартиру, согласно Единому государственному реестру недвижимости, - 09 февраля 2017 года.

Сведения по ежемесячным начислениям за ЖКУ и оплате за период, начиная с даты вступления ФИО1 в право собственности на обозначенное выше помещение:

Начисления за ЖКУ за 23 месяца 2017- 2018 г.г.

6712,73+6424,79+6518,73+5902,81+5639,55+5739,15+2391,53+5284,23+5930,18+6127,48+12581,68+9547,30+4387,19+6528,99+5552,17+3677,06+4246,37+4631,57+4286,03+4352,56+5103,61 +5135,77+5679,85 = 132 381,33 рублей.

Оплата ЖКУ за 23 месяца 2017 - 2018 г.г.

5869,46+6157,40+6473,9+5347,00+5963,40+5084,22+5183,82+1836,20+4728,90+5374,85+5572,15+12026,30+6000,00+4387,19+6573,59+5552,17+3677,06+4246,37+4631,57+4286,03+10,00+ 3751,22+4502,27+4534,43+5078,51+3127,96 =129 975,97 рублей.

Прямая оплата взносов в ФКР МО на капремонт МКД с 9 по 12 месяцы 2018 года: 

601,34+601,34+601,34+601,34=2 405,36.

Всего: (132381,33+2405,36) = 132381,33 рублей.

В августе 2018 г. истцу стало известно, что согласно разъяснениям Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области с 01.01.2018 года Фонд не давал поручение ООО УК «Успех» производить начисления взносов и сбор денежных средств на капитальный ремонт в отношении собственников помещений многоквартирного дома по обозначенному выше адресу.

Фондом также сообщалось, что взносы на капитальный ремонт можно оплачивать непосредственно на реквизиты Фонда, размещенные на официальном Интернет-портале.

Таким образом, истец оплачивает взносы на капитальный ремонт, с сентября месяца 2018 года, напрямую на расчетный счет Фонда.

Начисления за ЖКУ за 12 месяцев 2019г. и январь 2020 г. 5950,55+3624,33+3369,88+4233,19+1206,91+2203,99+2211,64+2491,15+2211,61+2923,63 +3207,42+3206,18+4869,88 = 41 710,36 рублей.

Оплата за ЖКУ за 12 месяцев 2019 г. и январь 2020 г.

5950,55+3624,33+3369,88+4233,19+1206,91+2203,99+2211,64+2491,15+2211,61+2923,63 +3207,42+3206,18+4869,88 = 41710,36 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора истец направила на электронный адрес ООО УК «Успех» претензию (которая была получена управляющей компанией) и дополнительно 11.12.2019 г. экземпляр претензии направлялся почтой на адрес ООО УК «Успех», который вернулся обратно как невостребованный, за истечением срока хранения.

Причинённый истцу моральный вред истец оценивает в размере 70 000 тысяч рублей.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, пункт 155(1)., «В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем».

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступили возражения на исковое заявление (л.д. 107-108), в которых истец указал, что 20.12.2019 г. в установленном законом порядке ответчик подготовил соответствующий ответ на претензию.

С 01.01.2018 г. Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области прекратил договорные отношений со всеми агентами на территории Московской области. Полномочия по начислению, сбору и обработке взносов переданы единому платежному агенту – МосОблЕИРЦ. МосОблЕИРЦ производит начисления на основании договора, заключенного с Фондом капитального ремонта Московской области. В соответствии с Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 04.10.2016 г. № 635/32 услуга – капитальный ремонт выделена в Едином платежном документе отдельной строкой. Между ООО «Коммунальные платежи онлайн» и МосОблЕИРЦ заключен субагентский договор 812603118 от 16.03.2018 г., на основании которого ООО «Коммунальные платежи онлайн» производило начисление платы за услугу «Капитальный ремонт» потребителям, проживающим по адресу «МО, 

<

...> в срок до 01.01.2019 года.

В случае предоставления истцом справки о начислениях и оплате по лицевому счету в ООО «МосОблЕИРЦ» на 01.01.2019 г., с указанием о переводе денежных средств в фонд капитального ремонта, ООО УК «Успех» произведет перерасчет указанной суммы.

Истец и ее представитель в суд явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался по адресу регистрации юридического лица, два раза был уведомлен (л.д. 165, 173), вся последующая судебная корреспонденция вернулась, как невостребованная, за истечением срока хранения (л.д. 177).

Суд, выслушав правовую позицию истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Материалами дела установлено, что ФИО1, с 09 февраля 2017 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Начиная с 01 февраля 2017 года, истцом производится оплата на банковские счета управляющей организации ООО УК «Успех» за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, согласно выставляемым управляющей компанией платежным документам, но при этом УК предъявляет истцу к оплате дополнительно 38 773,68 рубля. 

Сведения по ежемесячным начислениям за ЖКУ и оплате за период, начиная с даты вступления ФИО1 в право собственности на обозначенное выше помещение:

Начисления за ЖКУ за 23 месяца 2017- 2018 г.г.

6712,73+6424,79+6518,73+5902,81+5639,55+5739,15+2391,53+5284,23+5930,18+6127,48+12581,68+9547,30+4387,19+6528,99+5552,17+3677,06+4246,37+4631,57+4286,03+4352,56+5103,61 +5135,77+5679,85 = 132381.33 рублей.

Оплата ЖКУ за 23 месяца 2017 - 2018 г.г.

5869,46+6157,40+6473,9+5347,00+5963,40+5084,22+5183,82+1836,20+4728,90+5374,85+5572,15+12026,30+6000,00+4387,19+6573,59+5552,17+3677,06+4246,37+4631,57+4286,03+10,00+ 3751,22+4502,27+4534,43+5078,51+3127,96 =129975,97 рублей.

Прямая оплата взносов в ФКР МО на капремонт МКД с 9 по 12 месяцы 2018 года: 

601,34+601,34+601,34+601,34=2405,36.

Всего: (132381,33+2405,36) = 132381,33 рублей.

В августе 2018 г. истцу стало известно, что согласно разъяснениям Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области с 01.01.2018 года Фонд не давал поручение ООО УК «Успех» производить начисления взносов и сбор денежных средств на капитальный ремонт в отношении собственников помещений многоквартирного дома по обозначенному выше адресу.

Фондом также сообщалось, что взносы на капитальный ремонт можно оплачивать непосредственно на реквизиты Фонда, размещенные на официальном Интернет-портале.

Таким образом, истец оплачивает взносы на капитальный ремонт, с сентября месяца 2018 года, напрямую на расчетный счет Фонда.

Начисления за ЖКУ за 12 месяцев 2019г. и январь 2020 г. 5950,55+3624,33+3369,88+4233,19+1206,91+2203,99+2211,64+2491,15+2211,61+2923,63 +3207,42+3206,18+4869,88 = 41 710,36 рублей.

Оплата за ЖКУ за 12 месяцев 2019 г. и январь 2020 г.

5950,55+3624,33+3369,88+4233,19+1206,91+2203,99+2211,64+2491,15+2211,61+2923,63 +3207,42+3206,18+4869,88 = 41 710,36 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора истец направила на электронный адрес ООО УК «Успех» претензию (которая была получена управляющей компанией) и дополнительно 11.12.2019 г. экземпляр претензии направлялся почтой на адрес ООО УК «Успех», который вернулся обратно как невостребованный, за истечением срока хранения.

Как следует из ответа на обращение истца от 18.10.2018 № ФКР-ОГ-6560, поступившее для рассмотрения в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в период с 01.05.2014 г. по 31.12.2017 г. деятельность по начислению взносов и сбору денежных средств на капитальный ремонт с собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, осуществлял агент ООО «УК «Успех» на основании агентского договора от 29.04.2014 № 778. С 01.01.2018 г. Фонд прекратил договорные отношения со всеми платежными агентами на территории Московской области. Полномочия по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт переданы еденному платежному агенту - ООО «МосОблЕИРЦ» (агентский договор от 24.04.2014 № 2157). В целях принятия мер по урегулированию ситуации в части формирования и доставки платежных документов собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ» оформлено дополнительное соглашение от 19.03,2018 № 349 к агентскому договору от 24.04.2014 № 2157, на основании которого ООО «МосОблЕИРЦ» уполномочено осуществлять начисления взносов с 01.01.2018 г. Таким образом, Фонд не давал поручение ООО «УК «Успех» производить начисления взносов и сбор денежных средств на капитальный ремонт с 01.01.2018 в отношении собственников данного дома.

По вопросу направления платежных документов, а также для получения разъяснения информации, указанной в платежных документах о периодах и суммах начисленных взносов на капитальный ремонт, Вам необходимо обратиться в территориальное управление ООО «МосОблЕИРЦ» по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. Ковровый, д. 11, Контактные телефоны: 

<

***>; 8 (495) 374-51-91, 8 (495) 374-51-61. За жилое помещение № 153, расположенное в многоквартирном доме по данному адресу, в период с 01.05.2014 г. по 31.10.2018 г. подлежит оплате сумма взносов на капитальный ремонт в размере 28 639,62 рублей.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 218, пункт 2 статьи 223 ГК РФ) момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ и возникает с момента государственной регистрации такого права.

Дата государственной регистрации права истца на квартиру, расположенному по адресу: 

<

адрес>, согласно Единому государственному реестру недвижимости – 09.02.2017 г.

Таким образом, имеются основания для исключения из квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, графу по начислению взносов и сбору денежных средств на капитальный ремонт помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства. Суд также должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Частью 2 ст. 1099 ГК РФ установлено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, полежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 25 Постановления пленума ВС РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29.09.1994 г. № 7, поскольку моральный вред определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае. Аналогичная позиция изложена в пункте 8 постановления пленума ВС РФ «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» от 20.12.1994 г. № 10, из которых следует, что размер компенсации зависит от характера и объема, причиненных истцу нравственных и физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств, и не может быть поставлен в зависимость от размера удовлетворенного иска о возмещении материального вреда, убытков и других материальных требований.

Учитывая степень перенесенных истцом нравственных и физических страданий, вызванных неправомерным поведением ответчика, суд полагает возможным возложить обязанность по компенсации причиненного истцу морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании изложенного, с ответчика также подлежит взысканию штраф в пользу в размере 50% в размере – 5 000 рублей.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ)».

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Успех» исключить из ежемесячных начислений плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении помещения принадлежащего на праве собственности истцу, излишне начисляемые денежные средства за капитальный ремонт.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Успех» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Успех» в пользу ФИО1 штраф в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Успех» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение суда изготовлено 16.09.2020 г.