Дело № 2-1084/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 19 декабря 2017 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Фиткевича Д.В., 

при секретаре Панюхиной Т.С., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Орловой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. В соответствии с указанным договором в течение десяти дней ответчик ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чего до настоящего времени не сделал. В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ввиду отсутствия у суда сведений о месте жительства ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Орлова О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагала, что в случае удовлетворения иска могут быть нарушены права ответчика. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по Суздальскому району в судебное заседание не явился, начальник ОВМ ОМВД России по Суздальскому району ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просил принять решение на усмотрение суда. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным 23.04.2009г. между ФИО1, ФИО3 (покупателями) и ФИО2 (продавцом), покупатели приобрели в общую совместную собственность у продавца, а продавец продал квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...>. 

Согласно пункта 4.1.4. данного договора продавец обязался в течение десяти дней с даты подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, а также обеспечить снятие с регистрационного учета и освобождение квартиры гражданами ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, что подтверждается справкой, выданной 19.09.2017г. МУП «Суздальский фонд имущества», и сведениями, представленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по Суздальскому району от 18.12.2017г. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в настоящее время в жилом помещении не проживает, собственником квартиры и членом семьи нового собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником квартиры не имеет, при этом собственник вправе использовать принадлежащую ему на праве собственности жилую площадь по своему усмотрению, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не нарушает его жилищных прав.

Исходя из ст.30 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, собственниками которого являются истец ФИО1, третье лицо ФИО3 отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, установленные судом, применяя указанные нормы права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Фиткевич

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017г.