Дело № 2-2393/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 28 мая 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Пермь» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края, просят сохранить за ними в переустроенном состоянии систему отопления от индивидуальной газовой котельной в жилом помещении, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>

Свои требования обосновывают тем, что являются собственниками квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы в отсутствие разрешительной документации ответчика осуществили переустройство системы отопления в своей квартире, оборудовав индивидуальное газовое отопление, после чего перестали использовать печное отопление. Центрального отопления в квартире истцов никогда не было. Истцы подготовили в ДД.ММ.ГГГГ году рабочий проект газовой сети одновременно в нескольких квартирах дома, после монтажа газовой сети, счетчики газа и других сопутствующих элементов, начали использовать отопление в своей квартире от газового котла, внесли изменения в техническую документацию. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП «Кунгурстройзаказчик», несанкционированный демонтаж печей и дымоходов не осуществлялся, строительные конструкции перекрытия в пределах квартиры, вентиляционные каналы в квартире находятся в работоспособном состоянии, воздухообмен обеспечен. Истцы полагают, что дальнейшая эксплуатация жилого помещения возможна, жилое помещение в переустроенном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что газовым отоплением они пользуются более 10 лет, оплату за потребленный ресурс всегда производят в срок, никакой опасности система отопления не несет. Дом является многоквартирным, но только несколько квартир в доме перешли с печного отопления на газовое. Просила сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, поскольку прав и законных интересов других лиц использование ими системы газового отопления не нарушает.

Истцы ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик - Комитет по градостроительству и ресурсам администрации г. Кунгура Пермского края о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Пермь» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что процедура газификации объекта недвижимости проведена на законных основаниях в соответствии с «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления». Дом истцов не подключен к центральной системе отопления и горячего водоснабжения. За весь период пользования истцами газовым отоплением жалоб и нареканий от кого-либо не поступало.

Представитель третьего лица - МУП «Кунгурстройзаказчик» в суд не явился, направлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено:

ФИО1, ФИО3, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО4 являются собственниками квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).

Из пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году в отсутствие разрешительной документации ответчика ими было осуществлено переустройство системы отопления в квартире, а именно на основании проектной документации установлено индивидуальное газовое отопление. Центрального отопления в доме не было, в квартирах использовалось печное отопление. Газификация в ДД.ММ.ГГГГ году была осуществлена еще в нескольких квартирах их дома, а также в соседних домах. Газовое отопление используется ими с ДД.ММ.ГГГГ года, аварийных ситуаций за все это время не возникало; изменения в технический паспорт помещения в связи с переустройством системы отопления они внесли.

Согласно техническому паспорту жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ квартира № по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., объект соответствует признакам недвижимости, имеет инвентарный №, отопление газовое от собственного котла (л.д.4-5).

В материалы дела приложен проект со схемой, акт-наряд № на первичный пуск газа от ДД.ММ.ГГГГ; акт обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ; строительный паспорт внутридомового газооборудования; акты опломбирования приборов учета газа.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП «Кунгурстройзаказчик», несанкционированный демонтаж печей и дымоходов не осуществлялся, строительные конструкции перекрытия в пределах квартиры, вентиляционные каналы в квартире находятся в работоспособном состоянии, воздухообмен обеспечен.

Из ответа АО «Газпром газораспределение Пермь» следует, что газификация квартиры № в МКД по адресу: 

<

адрес> произведена на законных основаниях в соответствии с «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления» ПБ12-529-03, СНиП 42-01-2002, СНиП 31-02-2001, СП 41-104-2000.

Таким образом, переустройство жилого помещения истцов, а именно установка в квартире системы газового оборудования без разрешения органа местного самоуправления, является самовольным.

Поскольку данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение истцов может быть сохранено в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> в переустроенном состоянии, связанным с переустройством системы отопления.

Сохранить в жилом помещении общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> систему отопления от индивидуальной газовой котельной. 

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Зорина