Дело № 2-626/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района

Краснодарского края 16 октября 2018 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Волошиной О.Е.,

при секретаре – Разбицкой Н.В.

с участием:

представителя истца - ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании ущерба, суд 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании ущерба.

Свои требования истица обосновала тем, что 06 марта 2017 года истица продала жилой дом ФИО3 за определенную мим сумму в 

<

адрес> но в день заключения договора купли – продажи у ФИО3 не хватило до полной оплаты 85000 рублей и она попросила дать ей отсрочку до окончания декабря 2017 года.

Истица согласилась с просьбой ФИО3 и в конце декабря 2017 года истица потребовала задолженность от ответчицы в размере 85000 рублей, но ответчица сказала, что денег у нее нет и обещала отдать долг в ближайшее время, которое тянется до настоящего времени.

После этого истица обратилась в полицию по вопросу мошенничества со стороны ФИО3 и 05.01.2018 года ей было выдано постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, но в ходе дознания ФИО3 признала факт задолженности истице за проданный дом в размере 85000 рублей, но указанную сумму не отдала до настоящего времени.

В настоящее время у истицы сложилось очень трудное материальное положение, так как она временно не работает, у нее на иждивении двое детей, которых она содержит и воспитывает сама без мужа и проживает за счет помощи её родителей и случайных заработков. Просит суд уменьшить ей частично размер подлежащей к оплате государственной пошлины до одной тысячи рублей и недостающую часть госпошлины в размере 1750 рублей 00 копеек взыскать с ответчицы ФИО3.

На основании изложенного истица ФИО1 просит суд:

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 85000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей 000 копеек и 3000 рублей за составление искового заявления.

Взыскать с ФИО3 в пользу государства недоплаченную государственную пошлину в размере 1750 рублей 00 копеек.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, её интересы в судебном заседании представляет допущенная судом по заявлению истца согласно определения суда, занесенного в протокол судебного заседания от 04.10.2018 года, в соответствии со ст. 54 ГПК РФ, с правами предусмотренными статьями 35-39,56 ГК РФ и полномочиями, указанными в ст. 54 ГПК РФ - ФИО2.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истицы ФИО1.

Представитель истицы ФИО1, допущенная в соответствии со ст. 54 ГПК РФ ФИО2, с правами предусмотренными статьями 35-39,56 ГК РФ и полномочиями ст. 54 ГПК РФ в судебном заседании подержала исковые требования ФИО1 в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнений к доводам, изложенным в них и дополнительных доказательств не имеет. 

Полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подтверждены соответствующими доказательствами, находящимися в материалах дела и подлежат удовлетворению. Просит иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>

Заявление об отложении дела слушанием с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представила. Уполномоченного представителя не направила, письменный отзыв, письменные возражения на исковое заявление и доказательства в подтверждение доводов не представила. 

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, судебная повестка о месте и времени проведения судебного разбирательства была направлена заблаговременно ответчику ФИО3 по указанному в исковом заявлении адресу.

В соответствии с требованиями 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой наступление для этих лиц последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Неявку ответчика ФИО3 в судебное заседание, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами, как намеренное уклонение последней от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО3.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истица ФИО1, 

<

данные изъяты>. является гражданкой РФ, имеет паспорт серия №, выданный Кавказским РОВД Краснодарского края 19.09.2001 года, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3).

ФИО1, 

<

данные изъяты>, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> и проживает с сыном – КЕВ 

<

данные изъяты>, дочерью МАА., 

<

данные изъяты> (л.д. 7).

06.03.2017 года между ФИО4, от имени и в интересах которого действует ФИО1, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили договор купли – продажи, согласно которого:

1. Продавец продал, а покупатель купил жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая 95,5 кв.м. инвентарный номер: №. лит Аа, этажность: 1, кадастровый номер: № и земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 3885,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

2. Стороны определили стоимость имущества в 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч рублей) 00 копеек, из которых стоимость жилого дома 500000 (пятьсот тысяч рублей) 00 копеек, земельного участка 50000 (пятьдесят тысяч рублей) 00 копеек.

5 Расчет между сторонами будет произведен следующим образом:

5.1 Денежная сумма в размере 20000 рублей 00 копеек в счет оплаты стоимости жилого дома выплачена покупателем продавцу из собственных средств до подписания договора купли – продажи и подачи документов на государственную регистрацию.

5.2 денежная сумма в размере 388016 (триста восемьдесят восемь тысяч шестнадцать) рублей 13 копеек в счет оплаты стоимости жилого дома предоставляется покупателю согласно договора займа в течение 20 рабочих дней, после государственной регистрации покупателем права собственности на имущество, и будет передана покупателем продавцу наложенным платежом в течение 5 рабочих дней с момента их получения от займодавца.

5.3 оставшаяся денежная сумма в размере 91983 (девяносто одна тысяча девятьсот восемьдесят три рубля) 87 копеек в счет оплаты стоимости жилого дома покупатель обязуется выплатить продавцу равными частями в течение 6 месяцев со дня подачи документов на государственную регистрацию.

5.4 Денежная сумма в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счет оплаты стоимости земельного участка выполнена покупателем продавцу из собственных средств до подписания договора купли – продажи и подачи документов на государственную регистрацию (л.д. 5). 

05 января 2018 года Уполномоченным дознавателем УУП ОП (ст. Кавказская) ОМВД России по Кавказскому району ст. лейтенантом полиции МАС. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по материалам проверки заявления о совершенном преступлении ФИО1 – КУСП № от 30.12.2017 года в отношении гражданки ФИО3, проживающей 

<

адрес> на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием в её действиях признаков состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, из которого следует, что в ходе проведения до следственной проверки ФИО1 пояснила, что в апреле 2017 года заключила договор купли-продажи своего домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с гр.ФИО3 за сумму 550 тысяч рублей. После заключения договора ФИО3 отдала ей 20 тысяч рублей, как задаток, а спустя некоторое время отдала ей 350 тысяч рублей, после чего она заключила с ней устный договор о том, что остальную часть денег она отдаст до конца 2017 года. 25.12.2017 года она позвонила ФИО3 на ее сотовый телефон и потребовала от нее остальную часть суммы долга, а именно 125 тысяч рублей, но ФИО3 пояснила, что денег у нее нет и она сможет отдать только 7 тысяч рублей, на что она согласилась и 30.12.2017 года, приехав ст.Темижбекскую к ФИО3 под расписку получила денежные средства в размере 7 тысяч рублей. И считает, что ФИО3 должна ей вернуть оставшиеся денежные средства.

Опрошенная по данному факту гр.ФИО3 не отрицала, что 06.03.2017 года с гр.ФИО1 заключила договор купли-продажи домовладения, расположенного в 

<

адрес>. После заключения договора она оплатила ей денежную сумму в размере 465 тысяч рублей, а принадлежащее домовладение стоило 550 тысяч рублей, остальную часть долга обещала оплатить отдать ФИО1 до конца 2017 года. В дальнейшем так как у нее и ее мужа возникли финансовые затруднения она не смогла рассчитаться с ФИО1 Денежную сумму в размере 85 тысяч рублей она обязуется отдать ей в ближайшее время, от суммы долга она не отказывается (л.д.6).

Как

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Суд оценивает на основании ч.3 ст.67 ГПК РФ указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, они могут быть положены в основу решения суда. Ставить под сомнение представленные доказательства у суда оснований нет, т.к. они являются достаточными и находятся во взаимной связи. Данные доказательства могут быть приняты судом за основу при принятии решения.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими на момент его заключения.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом с достоверностью установлено, что 06.03.2017 года между ФИО4, от имени и в интересах которого действует ФИО1, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили договор купли – продажи, согласно которого:

1. Продавец продал, а покупатель купил жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая 95,5 кв.м. инвентарный номер: №. лит Аа, этажность: 1, кадастровый номер: № и земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 3885,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

2. Стороны определили стоимость имущества в 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч рублей) 00 копеек, из которых стоимость жилого дома 500000 (пятьсот тысяч рублей) 00 копеек, земельного участка 50000 (пятьдесят тысяч рублей) 00 копеек.

5 Расчет между сторонами будет произведен следующим образом:

5.1 Денежная сумма в размере 20000 рублей 00 копеек в счет оплаты стоимости жилого дома выплачена покупателем продавцу из собственных средств до подписания договора купли – продажи и подачи документов на государственную регистрацию.

5.2 денежная сумма в размере 388016 (триста восемьдесят восемь тысяч шестнадцать) рублей 13 копеек в счет оплаты стоимости жилого дома предоставляется покупателю согласно договора займа в течение 20 рабочих дней, после государственной регистрации покупателем права собственности на имущество, и будет передана покупателем продавцу наложенным платежом в течение 5 рабочих дней с момента их получения от займодавца.

5.3 оставшаяся денежная сумма в размере 91983 (девяносто одна тысяча девятьсот восемьдесят три рубля) 87 копеек в счет оплаты стоимости жилого дома покупатель обязуется выплатить продавцу равными частями в течение 6 месяцев со дня подачи документов на государственную регистрацию.

5.4 Денежная сумма в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счет оплаты стоимости земельного участка выполнена покупателем продавцу из собственных средств до подписания договора купли – продажи и подачи документов на государственную регистрацию. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

С достоверностью установлено судом, что по сделке купли-продажи объектов недвижимости по договору от 06.03.2017 года ответчик ФИО3 при цене объектов недвижимости в 550 тысяч рублей, фактически произвела оплату и передала истице ФИО1 денежные средства в размере 465 тысяч рублей,

В соответствии с договором по п.5 расчет между сторонами должен был быть произведен следующим образом:

5.1 Денежная сумма в размере 20000 рублей 00 копеек в счет оплаты стоимости жилого дома выплачена покупателем продавцу из собственных средств до подписания договора купли – продажи и подачи документов на государственную регистрацию.

5.2 денежная сумма в размере 388016 (триста восемьдесят восемь тысяч шестнадцать) рублей 13 копеек в счет оплаты стоимости жилого дома предоставляется покупателю согласно договора займа в течение 20 рабочих дней, после государственной регистрации покупателем права собственности на имущество, и будет передана покупателем продавцу наложенным платежом в течение 5 рабочих дней с момента их получения от займодавца.

5.3 оставшаяся денежная сумма в размере 91983 (девяносто одна тысяча девятьсот восемьдесят три рубля) 87 копеек в счет оплаты стоимости жилого дома покупатель обязуется выплатить продавцу равными частями в течение 6 месяцев со дня подачи документов на государственную регистрацию.

5.4 Денежная сумма в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в счет оплаты стоимости земельного участка выполнена покупателем продавцу из собственных средств до подписания договора купли – продажи и подачи документов на государственную регистрацию. 

Но фактически были выплачены ФИО3 ФИО1 по сделке купли-продажи объектов недвижимости по договору от 06.03.2017 года:

- 20 тысяч рублей до писания договора в счет оплаты за дом

- 50 тысяч рублей до писания договора в счет оплаты за земельный участок

- по расписке – в счет оплаты за дом и земельный участок : 370 тысяч рублей в счет оплаты за дом и земельный участок по расписке от 28.03.2017 года, 13 тысяч рублей по расписке от 01.10.2017 г. и 7 тысяч рублей 30.12.2017 года – согласно объяснений по постановлению дознавателя от - 05.01.2018 года, что не оспаривается сторонами по делу, до настоящего времени ответчица ФИО3 не произвела окончательный расчет по сделке купли-продажи домовладения, и доплату по договору купли – продажи от 06.03.2017 года истице ФИО1 в размере 85000 рублей 00 копеек, что она признала при опросе в ходе до следственной проверки в органах дознания и отражено в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.01.2018 года, и показала, что признает тот факт, что должна истице ФИО1 денежные средства в размере 85 тысяч рублей, от возврата долга она не отказывается. Истица ФИО1 также подтвердила в своих исковых требованиях, что именно такая сумма составляет недоплаченную ей сумму. 

С учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных судом письменных доказательств, суд приходит к выводу, что в данном конкретном случае истице ФИО1, выступавшей от имени продавца по сделке купли-продажи объектов недвижимости, и стороне по договору купли-продажи от 06.03.2017 года, в действительности причинен не материальный ущерб, ответственность за который наступает в соответствии с требованиями ст.1064 ГК РФ, а причинены убытки, которые она вправе возместить в соответствии со ст.15 ГК РФ за счет ответчика ФИО3, выступавшей по сделке купли-продажи объектов недвижимости в качестве продавца и стороне по договору купли-продажи от 06.03.2017 года, вследствие ненадлежащего исполнения последней обязательств по сделке купли-продажи и невыплаты недоплаченной суммы по договору купли-продажи от 06.03.2017 года в размере 85 тысяч рублей. Сама сделка купли-продажи сторонами не оспаривается. Такие требования не заявлены самой истицей ФИО1, не подан и встречный иск ответчиком ФИО3

Анализируя представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить в этой части и взыскать с ответчика ФИО3 в ее пользу причиненные убытки в размере 85 тысяч рублей 00 копеек. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истица ФИО1 понесла:

- Расходы на составление искового заявления в размере 3000 рублей 00 копеек (три тысячи рублей) 00 копеек, что подтверждается квитанцией серия № от 04.09.2018 года (л.д. 10).

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей 00 копеек (одна тысяча рублей) 00 копеек, что подтверждается квитанцией (л.д. 3).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 в части взыскания судебных расходов являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению, следует взыскать в соответствии со ст. 88,98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, понесенные в связи с составлением искового заявления в размере 3000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей 00 копеек. 

Следует взыскать с ответчика ФИО3, 

<

данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере 1750 рублей 00 копеек (одна тысяча семьсот пятьдесят рублей) 00 копеек.

Руководствуясь статьями 549,1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 88, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 в счет возмещения понесенных убытков 85000 рублей 00 копеек (восемьдесят пять тысяч рублей) 00 копеек.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей 000 копеек и расходы в размере 3000 рублей за составление искового заявления.

Взыскать с ФИО3 в пользу государства государственную пошлину в размере 1750 рублей 00 копеек (одна тысяча семьсот пятьдесят рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края: О.Е. Волошина

Мотивированное решение 

Изготовлено 19.10.2018г.