Дело № 2-468/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 14 мая 2018 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., 

при секретаре Боровковой И.О., 

с участием прокурора г.Норильска Романовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-468/2018 по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец обосновывает тем, что 03 июля 2012 г. ФИО1 обратилась с заявлением в Управление содействия переселению Администрации города Норильска о включении в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории российской Федерации» на 2011-2020 г., утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 г. №523-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории 

<

адрес>. В соответствии с условиями Программы ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты в рамках Программы, освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры. С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления, ФИО1 была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Программы, и 24 сентября 2013 г. Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1108045 рублей для приобретения жилого помещения на территории 

<

адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств 14 января 2014 г. социальная выплата была перечислена ФИО1, которая приобрела в собственность квартиру, 

<

адрес> Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от 18 ноября 2008 г., в которое в качестве членов семьи вселены ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с согласия членов семьи было предоставлено в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска заявление о расторжение договора социального найма жилого помещения № от 18 ноября 2008 г., а 23 июня 2015 г. между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, пунктами 2.3 которого предусмотрено, что наниматель и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить занимаемое жилое помещение. 

Согласно справке Ф-4 ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Согласно акту о факте проживания от 02 марта 2018 г. ООО «Талнахбыт» в спорном жилом помещении проживает семья. Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на 01 марта 2018 г составляет 61421 рубль 05 копеек. Поскольку ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета и не освободили спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с настоящим иском. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО5, действующий на основании доверенности от 23 ноября 2017 г. № (л.д.32), в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом. В письменном заявлении от 14 мая 2018 г. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, против вынесения заочного решения не возражает (л.д.52). 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Заслушав прокурора Романову Ю.Ю., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Статьей 6 Федерального Закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 г. №523-п утверждена программа «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории российской Федерации» на 2011-2020 г.

Согласно п. 1 подраздела 2.3.2 Программы органы местного самоуправления формируют список граждан, в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат в планируемом году, а также список граждан, включенных в резерв на предоставление социальных выплат на планируемый год, каждый на сумму выделенных на планируемый год лимитов бюджетных средств, согласно приложению N 3.

На основании п. 2 подраздела 2.3.2 Программы для включения в списки гражданин в период с 1 января по 15 июля года, предшествующего планируемому, представляет в орган местного самоуправления заявление на предоставление социальной выплаты.

К заявлению гражданин прилагает документы, в том числе обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения органу местного самоуправления района отселения. Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения участником программы жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты.

Согласно п.6 подраздела 2.3.2 Программы применительно к ее условиям членами семьи участника программы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), дети и родители участника программы.

В соответствии с п.1 подраздела 2.3.6 Программы (предоставление социальной выплаты участнику программы осуществляется при условии безвозмездной передачи им и членами его семьи, с учетом которых осуществляется расчет размера социальной выплаты, одного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или занимаемого на основании договора социального найма, в котором участник программы и члены его семьи состояли на регистрационном учете на момент обращения с заявлением об участии в программе, в собственность соответствующего муниципального образования и (или) расторжения договоров социального и (или) коммерческого найма.

В судебном заседании установлено следующее: 

Спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 52,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 18 ноября 2008 г. было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1, ее внуку ФИО3, дочери ФИО6 (ныне ФИО7) Н.Р. (л.д. 12-13).

03 июля 2012 г. ФИО1 обратилась с заявлением к Главе Администрации г.Норильска о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в 2013 г. в рамках долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории 

<

адрес> (л.д.5-6). 

Также 03 июля 2012 г. ФИО1 и Глава Администрации города Норильска подписали письменное обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты освободить и сдать в установленном порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры. Согласие совместно проживающих членов семьи ФИО1 было получено, а именно: согласие ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

24 сентября 2013 г. Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано ФИО1 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1108045 рублей, для приобретения жилого помещения на территории 

<

адрес> (л.д.9). 

23 октября 2013 г. ФИО1 была ознакомлена с условиями и порядком сдачи (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений находящихся в собственности или на основании (условиях) договора найма жилого помещения, под роспись и ею была получена памятка получателя свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жиль я в рамках реализации Программы (л.д. 8).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по Министерству строительства и архитектуры Красноярского края за период с 01 января 2013 г. по 31 декабря 2013 г. денежные средства в размере 1108045 рублей 14 января 2014 г. были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи ФИО1 для приобретения жилого помещения в 

<

адрес> (л.д.10).

Факт приобретения ответчиком ФИО1 жилого помещения, 

<

адрес> за счет средств федерального бюджета и дата перечисления средств социальной выплаты в счет уплаты цены приобретенного жилого помещения по договору купли-продажи подтверждаются справкой (л.д.11). Было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 26 декабря 2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

18 июня 2015 г. ФИО1 обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с переездом в 

<

адрес> по программе переселения. Данное заявление было подано истцом ФИО1 с согласия членов семьи ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 18 ноября 2008 г. №. 

Согласно п.2 соглашения наниматель и члены его семьи (бывшие члены семьи) обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 3-х дней с момента заключения данного соглашения.

Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что наниматель и члены его семьи (бывшие члены семьи) в течение 5-ти дней с момента вступления настоящего соглашения в силу обязаны освободить занимаемое по вышеуказанному договору жилое помещение и пережать его по акут приема-передачи. 

В соответствии с п.4 настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами (л.д.15).

Согласно справке Ф-4 ООО «Талнахбыт» от 02 марта 2018 г. (л.д.16) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 16 декабря 1999 г., внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 декабря 1999 г., дочь ФИО2 с 14 декабря 1999 г. По состоянию на 02 марта 2018 г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг без учета пени составляет 57769 рублей 81 копейка. 

Из Акта обследования жилого помещения ООО «Талнахбыт» от 02 марта 2018 г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, при неоднократном посещении данной квартиры, двери никто не открыл. На неоднократные оставленные письма с просьбой связаться с ООО «Талнахбыт» ответа не последовало. Со слов соседей в данном жилом помещении проживает семья. Фамилии соседи не знают (л.д.17). 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

Исходя из представленных истцом доказательств, суд полагает с достоверностью установленным, что ответчик ФИО1, являясь участником долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-п, приобрела посредством предоставленной ей социальной выплаты жилое помещение на территории 

<

адрес>, а соглашением от 23 июня 2015 г. был расторгнут договор социального найма № от 18 ноября 2008 г. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем в нарушение принятых на себя обязательств, ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по месту жительства не освободили спорное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска при обращении в суд с иском в силу с. п.1.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, с каждого за удовлетворение требований неимущественного характера в отношении каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек, с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н.Григорица

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 г.