Дело № 2-138/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2019 года с. Большие Кайбицы 

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Гариповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продал ему находящиеся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом и земельный участок. С тех пор ответчики собственниками данного жилого помещения не являются, по указанному адресу не проживают, бремя содержания жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают, однако с регистрационного учета по данному адресу в добровольном порядке не снимаются.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал на основании указанных в иске доводов.

Ответчик ФИО2, являющийся законным представителем малолетнего ответчика ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, по известному месту его жительства: 

<

адрес>, была направлена судебная повестка, однако, ответчик повестку не получил в связи с отсутствием по данному адресу. Суду другие места пребывания ответчиков не известны. Согласно информации исполнительного комитета Хозесановского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по вышеуказанному адресу не проживают с 2017 года. В связи с чем, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков для защиты их интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ допущен адвокат Гисматуллин И.Ю., который в судебном заседании по поводу удовлетворения иска ФИО1 возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – миграционный пункт отделения МВД России по Кайбицкому району, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание по неизвестной суду причине представителя не направило, об отложении дела не просило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – представитель отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании по поводу удовлетворения иска ФИО1 возражала.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны и изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником находящегося по адресу: 

<

адрес>, жилого дома и земельного участка является истец ФИО1

Суд установил, что данные жилой дом и земельный участок зарегистрированы за истцом на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, по условиям которого ФИО2 продал ФИО1 находящиеся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом площадью 56,5 кв.м, с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО3

Согласно части 2 статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 31 ГК РФ членом семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 ответчиков ФИО2 и ФИО3 членом своей семьи не признает, родственниками они ему не приходятся.

Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав в пользовании принадлежащим ему жилым помещением как собственника, так как в настоящее время ответчиков членами своей семьи не признает, которые добровольно с регистрационного учета не снимаются.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 своим нахождением на регистрационном учете на принадлежащем истцу жилом помещении налагают на него определенные обязанности, в том числе по уплате коммунальных услуг, уплачиваемых исходя из количества зарегистрированных граждан в доме.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. 

Суд считает, что требование истца к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением основано на нормах права и подлежит удовлетворению, так как судом установлено отсутствие у ответчиков прав на пользование спорным жилым помещением. 

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета, от уплаты которой истец был освобожден на основании подпункта 2 части 2 статьи 333.36 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящимся по адресу: 

<

адрес>, жилым помещением,

Взыскать в долевом порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 (триста) рублей с каждого.

Решение по вступление в законную силу является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись И.А. Багавиев