Дело № 2-388/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Попова М.В.

при секретаре Тихоновой С.А.

с участием представителя ООО «Уют-Волга» ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

5 августа 2019 г. 

дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Уют-Волга» об обязании провести ремонт 

У С Т А Н О В И Л:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее - Инспекция) является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление контрольно-надзорных мероприятий в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

В марте 2019 года на основании обращений граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведена внеплановая выездная документарная проверка. По результатам проверки установлено следующее.

ООО «УЮТ-ВОЛГА» инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ была выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД и договора управления ООО « УЮТ-ВОЛГА» осуществляет управление МКД.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом ООО «УЮТ-ВОЛГА» обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 10 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания) общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (Минимальный перечень).

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Правила и нормы) и являются обязательными для организаций, принявших на себя обязательства по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, по результатам внеплановой проверки выявлено неисполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, несоблюдение требований пункта Правил и норм, Минимального перечня, Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, а именно:

-техническое состояние конструктивных элементов крыши многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> не надлежащее- выявлены повреждения асбестоцементных листов шифера, отсутствие отдельных листов;

-кровельное покрытие в сопряжениях с вентиляционными блоками и другими выступающими над крышей устройствами не заведены в штрабы, защитные фартуки из оцинкованной стали отсутствует, на сопряжении с радиотрансляционной стойкой и телеантеннами - отсутствует стальная гильза с фланцем. Вышеуказанные повреждения является нарушением п. 10 Правил № 491, п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.12, 4.6.1.13 ПиН, п. 7 Минимального перечня.

Техническое состояние перекрытий и ограждающих конструкций в границе квартиры № указанного дома, ненадлежащее:

-в жилых комнатах (зал и спальня) квартиры № выявлено разрушение в штукатурном слое, следы протечек на потолке. Вышеуказанные повреждения является нарушением п. 10 Правил № 491, п. 4.3Л., 4.3.2., 4.3.3., 4.2.1.1., 3.2.2. ПиН, п. 11, 4, 3 Минимального перечня;

-стены дома, в границе квартиры № находятся в увлажненном состоянии;

-со стороны подъезда № выявлено нарушение условий эксплуатации обрушение отделочного слоя, прогибы, трещины.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального Кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу положений пунктов 5, 6 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

На основании изложенного Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась с иском в суд, в котором просит обязать ООО « УЮТ- ВОЛГА» (ИНН/КПП №/№, ОГРН №) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного решения по настоящему гражданскому делу обеспечить:

на конструктивных элементах крыши многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> устранить повреждения асбестоцементных листов шифера, установить недостающие листы шифера,

кровельное покрытие в сопряжениях с вентиляционными блоками и другими выступающими над крышей устройствами завести в штрабы, и оснастить защитный фартуками из оцинкованной стали,

сопряжения с радиотрансляционной стойкой и телеантеннами - оснастить стальными гильзами с фланцами.

на многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> устранить в жилой комнате квартиры № в местах опирания трубопровода теплоснабжения к перекрытию разрушения в штукатурном слое.

со стороны чердака на перекрытии произвести осушку засыпки, деревянных элементов,

-со стороны подъезда № восстановить отделочный слой перекрытия, устранить прогибы и трещины.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Уют-Волга» ФИО1 исковые требования признает в полном объеме, что подтвердила заявлением на имя суда. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Пункт 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ предусматривает, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 6 000 рублей.

С ответчика в бюджет Котовского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УЮТ- ВОЛГА» (ИНН/КПП №/№, ОГРН №) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного решения, произвести ремонт многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>: 

на конструктивных элементах крыши многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> устранить повреждения асбестоцементных листов шифера, установить недостающие листы шифера;

кровельное покрытие в сопряжениях с вентиляционными блоками и другими выступающими над крышей устройствами завести в штробы, и оснастить защитными фартуками из оцинкованной стали;

сопряжения с радиотрансляционной стойкой и телеантеннами - оснастить стальными гильзами с фланцами;

на многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> устранить в жилой комнате квартиры № в местах опирания трубопровода теплоснабжения к перекрытию разрушения в штукатурном слое;

со стороны чердака на перекрытии произвести осушку засыпки, деревянных элементов;

-со стороны подъезда № восстановить отделочный слой перекрытия, устранить прогибы и трещины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УЮТ- ВОЛГА» (ИНН/КПП №/№, ОГРН №) в бюджет Котовского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья М.В. Попов