Дело № 2-508/2019

54RS0029-01-2019-000572-06

Поступило 16.05.2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области «25» июня 2019 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе: 

Председательствующего судьи Шинко Ж.А., 

При секретаре Фризен Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации р.п.Мошково Мошковского района Новосибирской области к ФИО1 о демонтаже части аварийного жилого дома, снятии квартиры с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация р.п.Мошково Мошковского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязывании демонтировать квартиру № по адресу: 

<

адрес>, снять указанную квартиру с государственного кадастрового учета, в котором указала следующее:

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и результатам обследования жилого дома, выполненного ООО «Мошковская управляющая компания» жилой дом 

<

адрес> признан аварийным, относящимся к категории не пригодного для проживания и подлежащим сносу. Постановлением администрации рабочего поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> по адресу

<

адрес> также признан аварийным. Пунктом 2 данного постановления собственникам помещений вышеуказанного дома предложено до ДД.ММ.ГГГГ принять меры к расселению жильцов и до ДД.ММ.ГГГГ принять меры по демонтажу аварийного дома и снятии его с государственного кадастрового учета. Постановлением администрации р.п.Мошково Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № срок демонтажа аварийного дома продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры 

<

адрес>, является ФИО1. В связи с тем, что граждане, проживающие в других квартирах вышеуказанного дома, не возражают против сноса аварийного дома, ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было предложено выполнить требования администрации р.п.Мошково, указанные в постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. На дату подачи искового заявления требования администрации р.п.Мошково по расселению, демонтажу и снятию аварийного дома (квартиры) с государственного кадастрового учета ФИО1 не исполнены. В связи с тем, что проживание в аварийном доме опасно для жизни и здоровья, руководствуясь ч.10 ст.32 ЖК РФ просят обязать ФИО1 демонтировать квартиру № по адресу: 

<

адрес>, снять указанную квартиру с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные администрацией р.п.Мошково Мошковского района Новосибирской области не признал, пояснив, что он является собственником квартиры 

<

адрес> и земельного участка по 

<

адрес> и, как собственник, сам решает, когда ему снести принадлежащее ему имущество и построить новое.

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных требований, т.к. истцом избран неверный способ реализации своих прав по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен иной порядок разрешения заявленного истцом спора при отказе собственника жилого помещения произвести снос многоквартирного дома, следовательно, предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных истцом требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации р.п.Мошково Мошковского района Новосибирской области к ФИО1 о демонтаже части аварийного жилого дома, снятии квартиры с государственного кадастрового учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья Ж.А. Шинко

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019