Дело № 2-1734/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

Председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Асмановой С.А.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4, 

представителя ответчика администрации 

<

адрес> Волгограда ФИО8,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации 

<

адрес> Волгограда, администрации Волгограда о признании договора действительным, включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам администрации 

<

адрес> Волгограда, администрации Волгограда о признании договора действительным, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который являлся ФИО3 супругом, ФИО4 отцом.

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 58 

<

адрес>.

Указанная квартира была получена на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором, ОЖКХ завод «Красный Октябрь» передал в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО7 спорную квартиру. 

При жизни ФИО2 не успел зарегистрировать право собственности на долю квартиры.

Просят суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истцы изменили (увеличили) исковые требования, просят признать действительным договор на продажу в собственность граждан 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОЖКЗ завод «Красный октябрь» с одной стороны и ФИО3, ФИО2, ФИО1 (в настоящее время ФИО18) ФИО5 с другой стороны; включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли 

<

адрес>; установить факт принятия ФИО3, ФИО4, наследственного имущества в виде 1/3 доли 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3, право собственности на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО4, право собственности на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Волгограда ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель третьего лица АО «ВМК «Красный Октябрь» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании статьи 160 ГК РФ сделка в письменно форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами совершившими сделку или уполномоченными лицами.

Согласно статье 182 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Аналогичные положения содержались и в ст.63 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1), предусматривал, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Статья 7 названного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гласила о том, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме. Достигнуто соглашение, по всем существующим условиям договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОЖКХ завод «Красный Октябрь», с одной стороны, и ФИО3, ФИО2, ФИО7 с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, на основании которого, последним в собственность была передана 

<

адрес> (л.д.19).

Однако, указанный договор был подписан только ФИО3

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что лишает истцов возможности решить данный вопрос во внесудебном порядке.

После заключения договора приватизации, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.20), в связи с чем, не успел зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. В настоящее доля спорной квартиры, принадлежащая ФИО2, переданная по договору приватизации, не входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти последнего.

Согласно ответа нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по данным Единого нотариального архива Нотариальной палаты 

<

адрес>, наследственной дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>62 нотариусами 

<

адрес> ФИО9, ФИО10, ФИО11 не заводилось (л.д.40).

Как пояснили в судебном заседании истцы доля в квартире ими была принята после смерти ФИО2, так как, в проживают в спорной квартире, несли и несут до настоящего времени бремя содержания 

<

адрес>.

При таких данных суд полагает необходимым признать договор на передачу и продажу в собственность граждан 

<

адрес> по улице ОЖКХ завод «Красный Октябрь», с одной стороны, и ФИО3, ФИО2, ФИО7 с другой стороны – действительным.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что воля ФИО2 была направлена на возникновение права собственности на спорную квартиру, каких-либо нарушений допущено не было, суд считает необходимым включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 ГПК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

В силу статьи 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО12 был зарегистрирован брак. После регистрации брака ФИО12 была присвоена фамилия «ФИО17» (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12). Согласно указанному свидетельству о рождении матерью ФИО13 является ФИО3, отцом ФИО2

Между ФИО13 и ФИО14 был зарегистрирован брак. После регистрации брака ФИО13 была присвоена фамилия «Маликова», брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> о расторжении брака, после расторжении брака присвоена фамилия «Маликова» (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО15 был зарегистрирован брак. После регистрации брака ФИО13 была присвоена фамилия «ФИО18» (л.д.23). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 при жизни завещание не оставил, в связи с чем, наследство должно перейти к наследникам по закону.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются его супруга ФИО3 и дочь ФИО4 Других наследников первой очереди нет.

Согласно сообщению нотариальной палаты 

<

адрес>, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.40).

Истцы в судебном заседании пояснили, что они фактически приняли наследство после смерти ФИО2, так как пользуются наследственным имуществом, неся расходы по его содержанию. 

С учетом изложенного, суд полагает необходимым заявленные ФИО3 и ФИО4 исковые требования удовлетворить, установить факт принятия ФИО3 и ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав за ними право собственности по 1/6 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации 

<

адрес> Волгограда, администрации Волгограда о признании договора действительным, включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, – удовлетворить.

Признать действительным договор на продажу в собственность граждан - 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОЖКЗ завод «Красный октябрь» с одной стороны, и ФИО3, ФИО2, ФИО1 (в настоящее время ФИО18) ФИО5, с другой стороны.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО3, ФИО4, наследственного имущества в виде 1/3 доли 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> право собственности 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова