Дело № 2-492/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Панкратовой Ю.В., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

09.01.2019 истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО3 и ответчик ФИО1 являются собственниками в праве долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с размером доли у истца 2/3, у ответчика 1/3. В квартире зарегистрированы четыре человека: истец с дочерью ФИО4 и ответчик с супругой ФИО2 С ответчиком возникают споры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: отопление от АГВ (газ), газоснабжение (плита), водоснабжение и водоотведение. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные семейные бюджеты, в связи с чем, полагает истец, стороны должны нести самостоятельную ответственность по обязательствам оплаты жилья и коммунальных услуг. С учетом уточнения требований от 18.04.2019 истец сослалась на ст.ст. 153, 155, 30, 31 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ и просила определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пом. 2, площадью 84,3 кв.м.: за отопление истцу ФИО3 в размере 2/3, ответчику ФИО1 в размере 1/3; услуги газоснабжения за плиту с колонкой и газ для отопления, водоснабжение и водоотведение в квартире ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/4 доли и ФИО2 в размере 1/4 доли.

В судебное заседание истец ФИО3 при надлежащем извещении не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3 на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, не возражали против определения указанного в иске размера их участия в расходах за отопление, в остальной части за определение размера их участия в оплате за газоснабжение, водоснабжение и водоотведение возражали, поскольку они в квартире не проживают, предлагали ответчице установить счетчики на воду для оплаты ей по счетчикам, но она возражает. Когда они проживали в квартире и пользовались данными коммунальными услугами, они их оплачивали.

Представитель третьего лица ГУП МО «Коммунальные системы Московской области» Филиала ГУП МО «КС МО» «Электростальский» в суд не явился, при надлежащем извещении, ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 не возражала против определения порядка оплаты соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ГУП МО «Коммунальные системы Московской области» 

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц АО «Мособлгаз», ФИО4, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО1 являются сособственниками жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, - с размером доли в праве общей долевой собственности у ФИО3 – 2/3 доли, у ФИО1- 1/3 доли; право собственности в установленном законом порядке 01.09.2006 г. зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 10.04.2018 г. 

Выпиской из домовой книги подтверждено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы 4 человека: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 ; плата за отопление начисляется с учетом общей площади жилого помещения; плата за газоснабжение, водоснабжение, водоотведение рассчитывается по тарифам и начисляется на четырех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п.3 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям. 

В силу с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, регламентирующей порядок установления размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

В соответствии с п.15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, установленном законодательством РФ.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Судом установлено, что в спорной квартире индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения не установлены.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает и правовую позицию Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в соответствии с которой: сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п.27); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ); при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения; обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственником жилого помещения и членами его семьи, зарегистрированными по месту жительства в таковом и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

С учетом приведенных выше положений материального закона на каждого из двух сособственников жилого помещения – истца ФИО3 и ответчика ФИО1 - начисляемая с учетом общей площади жилого помещения плата за отопление приходится в размере соразмерном их долям в праве долевой собственности, т.е. на ФИО3 – 2/3 доли, на ФИО1 – 1/3 доли; а рассчитываемая по тарифам и начисляемая на четверых зарегистрированных в жилом помещении лиц плата за газоснабжение за плиту с колонкой и газ для отопления, водоснабжение и водоотведение на ФИО3 с учетом требований истца и зарегистрированной в квартире третьего лица ФИО4 приходится в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений, на ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли за каждым.

С учетом установленных обстоятельств и приведенного правового регулирования суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>

- за отопление: ФИО3 - в размере 2/3 (двух третьих) доли от ежемесячных начислений; ФИО1 - в размере 1/3 (одной третьей) доли от ежемесячных начислений;

- за газоснабжение за плиту с колонкой и газ для отопления, водоснабжение и водоотведение: ФИО3 - в размере 1/2 (одной второй) доли от ежемесячных начислений; ФИО1 – в размере 1/4 (одной четвертой) доли от ежемесячных начислений; ФИО2 – в размере 1/4 (одной четвертой) доли от ежемесячных начислений.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Самсонова А.О.

В окончательной форме решение судом принято 20 мая 2019 года.

Судья подпись Самсонова А.О.