2-2731/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Одинцовского района об установлении долей, выделе доли дома в натуре и признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просила (с учетом уточнений) об установлении долей в праве на дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на земельный участок при выделенной части дома. Свои требования мотивировала тем, что стороны являются сособственниками дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Поскольку между сторонами сложился порядок пользования домом, имеются отдельные входы, истица просит выделить ей долю дома в натуре согласно предложенного заключения эксперта. Также просила признать право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м, который необходим для обслуживания выделяемой части дома. 

Истица в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 (совладельцы дома) не возражали против заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО8 (совладельцы дома) и Администрация Одинцовского района в судебное заседание не явились, представителей не направили. Возражений по иску не высказали. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что стороны являются совладельцами дома расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.19). ФИО1 принадлежит 16/30 долей дома (л.д.12).

Между собственниками сложился порядок пользования домом и с учетом фактически занимаемых помещений в доме доли совладельцев составляют: ФИО1 30/100, ФИО5 18/100, ФИО3 23/100, ФИО2 8/100, ФИО4 7/100, ФИО7 6/100, ФИО6 8/100 долей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно заключения экспертизы, выводы которой суд считает возможным положить в основу решения, поскольку даны они специалистом не заинтересованным в исходе дела, технически возможен выдел доли истицы без нанесения строению ущерба, без переоборудования и иных затрат (л.д.73-83).

Согласно ст.1 ЗК РФ предполагается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.9.1 ст. 3 ЗК РФ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

ФИО1 стала собственником доли дома в порядке наследования в 2007 году и на основании договора дарения доли 2012г (л.д.13-14). Наследодателю доля дома принадлежала с 1968 года. Таким образом, ФИО1 имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 (ранее у наследодателя) имеет площадь 370 кв.м, границы его установлены в натуре и утверждена схема расположения (л.д.110).

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Изменить принадлежащую ФИО1 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: АДРЕС на 30/100, признав, что доли совладельцев дома составят: ФИО5 - 18/100 долей, Петропавловска я Е.М. - 23/100 долей, ФИО2 - 8/100 долей, ФИО9 - 7/100 долей, ФИО7 - 6/100 долей, ФИО6 - 8/100 долей.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 на 30/100 долей дома по адресу: АДРЕС, выделив долю в натуре. 

Выделить ФИО1 в собственность часть дома, расположенного по адресу: АДРЕС, находящуюся в фактическом пользовании, состоящую из помещений: квартира №, а именно помещение № площадью 19,7 кв.м, помещение № площадью 12,2 кв.м, холодная пристройка лит. а4 помещение № площадью 10,0 кв.м, холодная пристройка лит. а5 помещение № площадью 7,4 кв.м. Доли оставшихся в долевой собственности совладельцев указанного дома составят: ФИО5 - 26/100 долей, ФИО3 - 33/100 долей, ФИО2 - 10/100 долей, ФИО9 - 10/100 долей, ФИО7 - 9/100 долей, ФИО6 - 12/100 долей.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 370 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, границы в следующих координатах и поворотных точках:

от т. №

.....

далее до т. №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :