Дело № 2-1570/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Юрченко Д.А. 

при секретаре судебного заседания Волковой Е.А., 

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Буровниковой Л.В.,

22 мая 2017 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО10 к ФИО5 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО5 ФИО13, ФИО7 ФИО14 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Однако в указанном жилом помещении они не проживают, вещей принадлежащих им также нет, коммунальные услуги ими не оплачиваются. Все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и по содержанию квартиры, несет истец. Ответчики никогда членами его семьи не являлись. Регистрация ответчиков носит формальный характер. Кроме того, какие либо договорные отношения по найму жилого помещения между истцом и ответчиками отсутствуют, чем нарушаются жилищные права истца, поскольку налагает на него обязанности оплачивать коммунальные услуги из расчета регистрации в квартире ответчиков. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, место жительства их суду неизвестно. В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Буровникова Л.В., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому, просит дело рассмотреть без участия представителя ГУ МВД России по 

<

адрес>. Возражений относительно исковых требований ФИО6 не представлено. 

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 

<

данные изъяты> Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9, ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № (л.д. 6,7). 

Согласно п. 5 указанного договора на момент подписания договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учета состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, которых ФИО9 обязался снять с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания настоящего договора.

Таким образом, исходя из положений ст. 8.1 ГК РФ и п.2 ст. 223 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником указанной квартиры, а следовательно вправе осуществлять владение и пользование данным имуществом по своему усмотрению.

Из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 (л.д. 8).

Данное обстоятельство также подтверждается сведениями отдела АСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, согласно которым по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО7 (л.д. 18).

В судебном заседании истец ФИО6 пояснил, что ответчики жилым помещением не владеют и не пользуются, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, личных вещей ответчиков в доме не имеется. А ФИО7 приходится ему знакомым, который был зарегистрирован по указанному адресу в целях получения последним водительских прав.

Из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении: супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 в родственных отношениях с истцом не состоят, членами семьи ФИО6 не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решения, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П).

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их регистрация носит формальный характер, членами семьи ФИО6 ответчики не являются, совместное хозяйство с ним никогда не вели, бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей не несут, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением не осуществляют, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, однако их регистрация по указанному адресу препятствует истцу в распоряжении собственностью, то суд находит, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 утратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО6 о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО6 ФИО15 к ФИО5 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО5 ФИО18, ФИО7 ФИО19 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО20, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО21, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ФИО22, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО23, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением– квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО5 ФИО24, ФИО5 ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО7 ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета без непосредственного участия граждан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2017 года.

Судья: Юрченко Д.А.