РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А., 

при секретаре Линник К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1142/2020 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу С.И., ссылаясь на то, что 24.07.2018 между ним и С.И. заключен кредитный договор № в виде акцептованного заявления оферты (далее – Договор). По условиям указанного договора ответчику предоставлен кредит в сумме 452716,3 рубля под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев, а ответчик принял на себя обязательства возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях заключенного договора. В обеспечение исполнения обязательств вытекающих из данного кредитного договора от 24.07.2018 между вышеуказанными лицами был заключен договор залога (ипотеки) №ДЗ, согласного которому в залог ПАО «Совкомбанк» передана квартира с КН №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области в установленном законом порядке. В течение срока действия договора С.И. неоднократно нарушала его условия, допуская систематические отсрочки в погашение основного долга и уплате процентов. В адрес должника было направлено уведомление об изменении возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору, данное требование было не выполнено. В ходе выезда сотрудником Банка по месту проживания заемщика была получена информация о том, что С.И. умерла. На дату смерти обязательства по выплате задолженности по договору не исполнены. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 227157,01 рубля. По состоянию на 09.09.2020 задолженность по кредитному договору составляет 402472,22 рубля, из которых: 373035 руб. 91 коп. – просроченная ссуда, 29020 руб. 78 коп. – просроченные проценты, 415 руб. 53 коп. – проценты по просроченной ссуде. 

Ссылаясь на ст.ст. 309,310,314,393,395,810,811,819,1175 ГК РФ просит взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества с наследников С.И. в свою пользу задолженность в размере 402472 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 13224 руб. 72 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 20,40% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 10.09.2020 по дату фактической выплаты основного долга, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической выплаты основного долга, а так же обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 71:31:030203:325, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Узловского городского суда Тульской области от 12.10.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно имеющимся в материалах дела телефонограмме, указала, что признает заявленные требования, готова оплачивать задолженность в добровольном порядке. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, 24.07.2018 между ПАО «Совкомбанк» (далее Банк) и С.И. заключен кредитный договор №

В Устав ОАО ИКБ «Совкомбанк» были внесены изменения в наименование организации – ПАО «Совкомбанк». 05.12.2014 года ПАО «Совкомбанк» в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности» выдана Генеральная лицензия № на осуществление банковских операций. Запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, внесена в ЕГРЮЛ 05.12.2014 года. 

В силу положений ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст.30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров.

Договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Отношения по кредитному договору регламентируются самим договором и §§ 2 и 1 главы 42 ГК РФ, регулирующими отношения по займу и кредиту.

Согласно статье 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Данное требование закона при заключении между сторонами договора было выполнено.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Кредит был предоставлен в безналичной форме путём зачисления суммы кредита на счет карты заемщика.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809 ГК РФ). В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 24.07.2018 между ПАО «Совкомбанк» (далее Банк) и С.И. заключен кредитный договор №, по условиям которого С.И. предоставлен потребительский кредит в размере 452716,30 рублей сроком до 25.07.2023 под 20,40% годовых с ежемесячным платежом в размере 12249,52 рубля, 24 числа каждого месяца. Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) объекта недвижимости, принадлежащего Заемщику на праве собственности, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеки» со дня государственной регистрации залога (ипотеки). 

Условиями договора предусмотрена ответственность сторон, заключающаяся в том, что в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной договором.

Согласно заявлению о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога, Банком предоставлен кредит путем перечисления денежных средств в размере 452716,30 рублей на счет заемщика № в филиале «Центральный» ПАО «Совкомбанк».

24.07.2018 между С.И. и ООО СК «ВТБ Страхование» заключен договор добровольной страховой защиты, о чем выдан страховой сертификат №, после чего условия предоставления потребительского кредита изменены – процентная ставка по кредиту – 18,9 % годовых, размер ежемесячного платежа 11872 руб. 60 коп. на срок по 25.07.2023.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, между истцом и ответчиком, в тот же день, то есть 24.07.2018 был заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ по условиям которого ответчик С.И. передала в залог Банку, квартиру общей площадью 30,2 кв.м, кадастровый номер объекта 71:31:030203:325, состоящую из одной комнаты и расположенную на втором этаже 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>. Стороны устанавили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог, в размере 667000 руб. 

Ипотека, возникающая в силу настоящего договора, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Обременение в виде ипотеки в силу договора на Предмет залога в пользу Залогодержателя возникает с момента ее государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Тульской области 30.07.2018 за №. 

В соответствии с п. 7.4.3 Договора, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору.

Кроме того, в соответствии с п.8.1 договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены анкетой заемщика, заявлением о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога, заявлением-офертой на открытие банковского счета.

С.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, а так же копией записи акта о смерти ОЗАГС администрации МО Узловский район от 20.03.2020.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленной копии наследственного дела № к имуществу С.И., находящегося в производстве нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области ФИО2, в установленный законом срок, то есть 04.09.2020, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей С.И. В качестве наследственного имущества указала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> денежные вклады.

Хотя свидетельства о праве на наследство наследнику С.И. нотариусом не выдавались, вместе с тем, в силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность С.И. по кредитному договору № от 24.07.2018 по состоянию на 09.09.2020 составляет 402472,22 рубля, из которых: 373035 руб. 91 коп. – просроченная ссуда, 29020 руб. 78 коп. – просроченные проценты, 415 руб. 53 коп. – проценты по просроченной ссуде. 

Расчёт задолженности в судебном заседании проверен и у суда сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут.. 

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Аналогичные положения содержатся и в Общих условиях, заключённом между сторонами. 

В связи с наличием задолженности по кредитному договору истцом в адрес С.И. и наследнику Е.С. - 29.07.2020 направлены досудебные уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, согласно которым заемщик требовал в срок до 31.08.2020 погасить образовавшуюся задолженность, которая по состоянию на 29.07.2020 составляла 393 311,44 рубля, из которых: 23378,33 просроченная задолженность, в том числе штрафы за нарушение срока уплаты по договору, госпошлина, проценты по просроченной ссуде, 1081,23 рубля проценты по кредиту, 368851,88 рублей основной долг. 

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно, от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). 

Поскольку ФИО1 приняла наследство матери, подав соответствующее заявление нотариусу, поэтому в силу положений ст. 1175 ГК РФ указанное лицо должно отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества. 

Доказательств в опровержение данного вывода ответчиком не представлено. 

Также не представлено и доказательств недействительности кредитного договора и договора залога (ипотеки).

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из копии наследственного дела за С.И. зарегистрировано право собственности на квартиру с КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,2 кв.м, на основании договора купли-продажи от 28.08.2007 (кадастровая стоимость 756027 руб. 71 коп.). На недвижимое имущество зарегистрировано обременение в виде ипотеки, номер государственной регистрации № от 30.07.2018 года, установленной на срок с 24.07.2018 на 120 месяцев. 

Кроме того, за ФИО3 зарегистрирована ? доля в праве собственности на квартиру с КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв.м, на основании договора купли-продажи от29.07.2003(кадастровая стоимость 11047090,32 /2 = 552045 руб. 16 коп.). 

В ПАО Сбербанк на имя С.И. были открыты расчетные счета с остатками по вкладам в размере от 0 руб. 00 коп. до 407 руб. 00 коп. 

Исходя из анализа исследованных в соответствии со ст.67 ГПК РФ доказательств и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность С.И. по кредитному договору в сумме 402 472 руб. 22 коп. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. При неисполнении решения суда кредитный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Поскольку правоотношения сторон в связи с принятием решения суда о взыскании денежных сумм не прекращены, исковые требования в части взыскания договорных процентов и пени за пользование кредитом, начиная с 10.09.2020 по день фактического погашения задолженности, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество С.И. – квартиру, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, составленной по состоянию на 07.09.2020, однокомнатная квартира общей площадью 30,2 кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности С.И. в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 28.08.2007. На недвижимое имущество зарегистрировано обременение в виде ипотеки, номер государственной регистрации № от 30.07.2018, установленной на срок с 24.07.2018 на 120 месяцев. 

В соответствии с п. 8.2 договора залога (ипотеки) № ДЗ от 24.07.2018 соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

Пунктом 8.3 этого же договора порядок обращения взыскания и реализации предмета залога определяется действующим законодательством. 

В «Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденным Президиумом ВС РФ 22.05.2013 года, разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору. Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в котором указано, что по требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 ГК РФ) должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Наряду с закрепленным в вышеназванном пункте статьи 348 ГК РФ общим принципом обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, в пунктах 2 и 3 той же статьи содержатся уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Основания ответственности за нарушение обязательств установлены статьей 401 ГК РФ. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт 1). Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности (пункт 3).

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Статьей 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками по счетам ответчика.

Как следует из договора залога (ипотеки) № ДЗ от 24.07.2018, по соглашению сторон, оценочная стоимость Предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> целом на момент заключения договора составляет 667000 рублей. 

Учитывая, что период просрочки обязательства С.И. по кредитному договору № от 24.07.2018 составляет более трех месяцев, а сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога (ипотеки), что свидетельствует о существенности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом основного обязательства (кредитного договора), суд считает, что указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем требование истца об обращении взыскание на предмет залога по кредитному договору № от 24.07.2018 – 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Статьей 340 ГК РФ установлено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно Отчету № 125-299к20 об определении рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выполненному ООО «Оценка и Консалтинг» », представленному истцом, рыночная стоимость указанной квартиры составляет 621000 рублей. 

Указанный отчет является обоснованным, составлен оценщиком, имеющим специальные познания в данной области, значительный стаж экспертной и оценочной деятельности, с указанием подходов к оценке и определением износа, а потому сомневаться в достоверности данных, содержащихся в отчете, оснований не имеется. 

ФИО1 возражений относительно установленной оценкой стоимости квартиры не представила.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком гуковой Е.С. соглашение о начальной продажной цене заложенного движимого имущества не достигнуто, суд устанавливает начальную продажную цену квартиры, с которой начинаются торги, в размере 496800 рублей из расчета: 621000 рублей * 80% = 496800 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. Судебные расходы состоят в соответствии со ст.88 ГПК РФ из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 13224 руб. 72 коп., что подтверждено платежным поручением от 10.09.2020 №, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме пропорционально удовлетворенным требования имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 24.07.2018, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и С.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 402472 руб. 22 коп., из которых 373035руб. 91 коп. – просроченная ссуда, 29020 руб. 78 коп. – просроченные проценты, 415 руб. 53 коп. – проценты по просроченной ссуде, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 13224 руб. 72 коп., а всего взыскать 415696 руб. 94 коп.. 

Взыскать с С.И. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты на сумму основного долга из расчета ключевой ставка Банка России за каждый календарный день, начиная взыскание с 10.09.2020 по день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки по договору залога (ипотеки) № ДЗ от 24.07.2018 – квартиру с кадастровым номером 71:31:030203:325, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Способ реализации заложенного имущества определить как продажу на торгах.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – 

<

адрес>, с которой будут начинаться торги, в размере 496800 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тимофеева