ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Ускова Д.А., 

при секретаре Чуяшенко О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» г. Зеленогорска к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Городское жилищно-коммунальное управление» г. Зеленогорска (далее МУП ГЖКУ) обратилось с иском к ФИО3 с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> за период с декабря 2015 года по июнь 2018 года в размере 68973 рублей 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2269 рублей и почтовые расходы.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/4 доли; с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственником 13/16 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Сособственниками вышеуказанной квартиры являлись: мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершая ДД.ММ.ГГГГ) - 1/4 доли в праве общей долевой собственности, бабушка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершая ДД.ММ.ГГГГ) - 1/4 доля в праве общей долевой собственности. После смерти ФИО1 открылись наследственные дела.

Между МУП ГЖКУ г. Зеленогорска и домом № по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом.

Ранее в отношении ответчика был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с июня 2010 года по март 2015 года в сумме 194 515 руб. 39 коп.

На протяжении длительного времени собственник вышеуказанной квартиры не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи, с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с декабря 2015 года по октябрь 2017 года в размере 82 931 руб. 64 коп., с ноября 2017 года по июнь 2018 года в размере 33 855 руб. 71 коп., итого: составила 116 787 руб. 35 коп.

Задолженность должника ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по июнь 2018 составляет 68973,58 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ МУП ГЖКУ отказано в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с декабря 2015 года по июнь 2018 года было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа на основании ст. 125 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен надлежаще о причинах неявки суд не известил.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с этим следует признать извещение ответчика о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчика. 

С согласия представителя истца в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования МУП ГЖКУ обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 подп. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30 Жилищного кодека РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. 

В соответствии с пунктами 1-3, 5 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). В этом случае управляющая организация выполняет функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ? доли 

<

адрес> расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственником 13/16 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Сособственниками вышеуказанной квартиры являлись: мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершая ДД.ММ.ГГГГ) - 1/4 доли в праве общей долевой собственности, бабушка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершая ДД.ММ.ГГГГ) - 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

После смерти ФИО1, открылось наследственное дело №, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел.

После смерти ФИО2, открылось наследственное дело №, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел.

После смерти ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: её сыну ФИО6: ДД.ММ.ГГГГ на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> на 1/16 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, принадлежавшей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлась ее мать, ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих прав на него.

ДД.ММ.ГГГГ ее внуку ФИО3, на: 3/16 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, дом 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на 1/8 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Управляющей компанией жилого многоквартирного 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края до ДД.ММ.ГГГГ являлось МУП ГЖКУ на основании договора управления многоквартирным жилым домом от декабря 2020 года.

Согласно справке ЖЭК на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> состоят с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО6 и ФИО3 

Определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ МУП ГЖКУ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании и задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с должника ФИО3 за период с декабря 2015 г. по июнь 2018 года, в связи с наличием спора о праве.

Согласно расчету истца за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 года в размере 82 931 руб. 64 коп., с ноября 2017 года по июнь 2018 года в размере 33 855 руб. 71 коп., итого: составила 116 787 руб. 35 коп.

Задолженность ФИО3: за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 года соразмерно ? доли в праве собственности составила 41 465 (82 931 руб. 64 коп.: 2 * 1);

за период с ноября 2017 года по июнь 2018 года - соразмерно 13/16 доли в праве собственности составила 27 507, 76 руб. ( 33 855 руб. 71 коп. : 16 * 13) 

Итого: 41 465 руб. 82 коп. + 27 507 руб. 08 коп. = 68 973 руб. 58 коп. за период с декабря 2015 года по июнь 2018 года.

Ответчик в судебное заседание не представил суду доказательств надлежащего исполнения своих обязательств и отсутствии у него задолженности по оплате содержания жилого помещения, жилищных и коммунальных платежей за указанный период, или иного размера этой задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком не исполняются возложенные на него жилищным законодательством обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовался долг. 

Представленными истцом в материалы дела расчетами задолженности, выписками из лицевого счета, подтверждается и не оспорено ответчиком что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в добровольном порядке не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2015 года по июнь 2018 года, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление, за иные услуги (в том числе плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, охрану). 

Указанные расчеты задолженности, выписки из лицевого счета, уточненный расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оспорены, в связи с чем суд признает их достоверными, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых ко коммунальных услуг.

Доказательства потребления ответчиками коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности в ином размере, оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены. 

Таким образом, с ФИО3, подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по июнь 2018 года в размере 68973,58 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2269 рублей, которая была оплачена истцом при подаче искового заявления в суд и размер которой соответствует положениям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. 

Кроме того при подаче искового заявления истцом были понесены по делу расходы по оплате почтовых услуг согласно почтовому реестру стоимость почтовых услуг составила 66 рублей. 

Данные расходы являются вынужденными для истца и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по июнь 2018 года в размере 68973,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2269 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 66 рублей, а всего 71308,58 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Усков