Дело № 2-187/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 15 мая 2018 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В., 

при секретаре Карлыковой Е.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Катайского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Катайского района Курганской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по ул. ..., в с.Ильинское Катайского района Курганской области, после реконструкции.

Требования мотивированы тем, что 15.12.2008 истцом приобретено помещение, расположенное по указанному выше адресу, которое ранее являлось зданием магазина, и было нежилым. В 2014 г. он зарегистрировал право собственности на это помещение в качестве жилого на основании распоряжения Главы Ильинского сельсовета о разрешении перевода нежилого помещения в жилое. В период между покупкой здания магазина и переводом его в жилое помещение истец надстроил мансарду здания. Мансарда выстроена из деревянных несущих конструкций, балок с утеплением по периметру и потолочному покрытию; вставлены пластиковые окна, проведено газовое отопление и водоснабжение от скважины, оборудован септик. После указанной реконструкции площадь дома увеличилась с 191,6 кв. м. до 338,5 кв. м., что подтверждается техническим паспортом. В 2015 г. при подготовке документов для продажи дома истец узнал, что данная реконструкция является самовольной постройкой, т.к. разрешения на нее истец не получал. В связи с отсутствием такого разрешения ему не могут выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Произведенная реконструкция соответствует санитарным и строительным нормам, не нарушает ничьих прав, что подтверждено техническим заключением и экспертной оценкой объекта. Жилой дома находится на принадлежащем истцу земельном участке. Легализация реконструкции возможна только на основании судебного решения (л.д. 4-5).

Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ответчика об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37). 

В письменном заявлении представитель ответчика Администрации Катайского района Курганской области исковые требования признаёт в полном объеме, считая их законными и обоснованными, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, известны и понятны.

В отзыве представителя третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области возражений против удовлетворения заявленных требований не указано (л.д. 37). 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные требования по указанным в иске основаниям полностью поддержали.

На основании ст. 173 ГПК Российской Федерации суд принимает признание ответчиком Администрацией Катайского района Курганской области исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом после реконструкции, и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы др. лиц. 

Судебные издержки с ответчика судом не взыскиваются ввиду наличия соответствующего волеизъявление истца в исковом заявлении.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Принять признание ответчиком Администрацией Катайского района Курганской области исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом после реконструкции.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Катайского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом после реконструкции удовлетворить в полном объёме. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по ул. ..., в с. Ильинское Катайского района Курганской области, общей площадью 338,5 кв. м.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по ул. ..., в с. Ильинское Катайского района Курганской области, общей площадью 191,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Колесников В.В.