Дело № 2-2694/2024

УИД: 32RS0033-01-2024-003029-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В., 

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирован ФИО1, однако в доме он фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи настоящего собственника не является. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения заявленного иска, в судебном заседании пояснил, что в спорном доме не проживает на протяжении пяти лет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, в доме хранятся только его документы. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Брянску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 

<

дата>, запись регистрации права № от 

<

дата>. 

Право собственности истца на жилой дом возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>, решения Фокинского районного суда города Брянск от 

<

дата>, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей на праве общей долевой собственности на жилой дом от 

<

дата>. 

Согласно адресно – справочной информации ОВМ ОП № 3 УМВД России по городу Брянску от 

<

дата> в указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирован ФИО1

Вместе с тем, ответчик длительное время в доме не проживает, оплата коммунальных платежей им не производится, членом семьи истца ответчик не является, каких – либо отношений с истцом не поддерживает, соглашение на право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не заключалось. 

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено.

Указанные действия ответчика свидетельствуют о добровольном характере его отказа от спорного жилого помещения. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Оснований, указывающих на необходимость сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Кроме этого, ответчик ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, запись регистрации права № от 

<

дата>, в связи с чем факт регистрации по в спорном жилом доме является лишь административным актом, не порождающим право на проживание и пользование спорным жилым помещением. 

Поскольку ответчик ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения и длительный период времени в нем не проживает, не несет бремя его содержания, какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом обоснованы, а, потому подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

...>) к ФИО1 (паспорт 

<

...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись М.В. Горбанева 

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года.

.

.

.

.

.

.

.