Дело №2-1722/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 июня 2017 года

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Азизовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления 

<

адрес>, третьему лицу Левобережной администрации (префектура) внутригородских Северо - Западного и 

<

адрес>ов 

<

адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к АМС 

<

адрес>, третьему лицу Левобережной администрации (префектура) внутригородских 

<

адрес> о признании права собственности на домовладение, состоящее из Литера «А», общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., расположенное 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в ... Сельским Советом народных депутатов ему был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В том же году на указанном земельном участке им был построен жилой дом. С указанного времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домовладением, земельным участком и несет бремя содержания принадлежащего имущества. Правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют, поскольку похозяйственные книги 

<

адрес> утеряны.просил признать право собственности на домовладение, состоящее из Литера «А», общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., расположенное 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО3, представляющая интересы ФИО2 по доверенности № от ... исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель Левобережной администрации (префектура) внутригородских Северо-Западного и 

<

адрес>ов 

<

адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности № от ... разрешение спора оставила на усмотрение суда и пояснил, что регистрация и оформление документов на земельные участки велась в сельсоветах, открытие лицевых счетов происходило в похозяйственных книгах, в БТИ они не регистрировались. В ... до момента начала функционирования Регистрационной палаты 

<

адрес>, произошла кража похозяйственных книг из здания администрации населенных пунктов, расположенного в 

<

адрес>. Распоряжением АМС 

<

адрес> обязали главу администрации населенных пунктов 

<

адрес> восстановить книги по ведению похозяйственного учета в сельских администрациях. В ... была создана рабочая группа с целью выявления и получения точной информации о хозяйствах, имеющихся в населенных пунктах 

<

адрес>. Они восстановили похозяйственные книги по состоянию на ..., при этом обходили все дворы населенных пунктов, руководствовались также результатами инвентаризации жилого фонда, проведенной БТИ в ..., по распоряжению АМС 

<

адрес>, БТИ предоставило им информацию по владельцам и площади домов, также в ... спецпредставительство президента РФ по урегулированию осетино-ингушского конфликта делали выписки из похозяйственных книг, они запросили из спецпредставительства эти выписки и использовали их, также запрашивали сведения из налоговых органов. ... было вынесено распоряжение Правительством 

<

адрес> согласно которому при утере похозяйственных книг они подлежат восстановлению в судебном порядке. В ... их запрос из Прокуратуры 

<

адрес> был получен ответ, согласно которому вопрос о восстановлении похозяйственного учета указанной категории домовладений может быть решен только в судебном порядке, отдельно по каждому конкретному случаю. По исковым требованиям ФИО2 может пояснить, что истцу предоставлялся земельный участок, на котором он возвел домовладение. АМС населённых пунктов 

<

адрес> известно, что домовладение в 

<

адрес>, принадлежит истцу, он оплачивает коммунальные и прочие услуги за дом и налог на землю. 

В судебное заседание ФИО2 не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО3

В судебное заседание ФИО5, представляющая интересы АМС 

<

адрес> о доверенности № ... не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО - Алания не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом.

В силу ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, с согласия сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав мнение сторон, свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании статьи 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до принятия Земельного кодекса РФ, земля находилась в собственности государства и земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, то есть без заранее установленного срока.

В силу положений статей 61, 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Как видно из распоряжения главы администрации сёл 

<

данные изъяты> от ... №, во исполнение распоряжения АМС 

<

адрес> № от ... была создана рабочая группа для выявления более точной информации о хозяйствах, имеющихся в населенных пунктах 

<

данные изъяты> и гражданах, утративших жилье в результате осетино-ингушского конфликта ...

Однако, в соответствии с п.9 распоряжения Правительства 

<

адрес> от ..., №-р, были внесены дополнения в распоряжение Правительства 

<

адрес> от ..., №-р «Об утверждении документации похозяйственного учёта и указаний по их заполнению местными администрациями», а именно в случае утери похозяйственной книги (вследствие чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия, пожара и в иных случаях) она подлежит восстановлению в судебном порядке. 

Из справки, выданной ... заместителем начальника СО при ОВД Затеречного МО 

<

адрес> P.M. следует, что в ночь на ... из помещения АМС, расположенного в 

<

адрес>, было похищено имущество, в том числе 31 похозяйственная книга, в которых отмечались данные каждого хозяйства: 13 книг по 

<

адрес>; 17 книг заведенных после ... и 1 алфавитная книга. Установить лиц, совершивших данное преступление, а также обнаружить похищенное имущество не удалось.

Согласно копии лицевого счета № (восстановленная похозяйственная книга №), за ФИО2 значится домовладение, общей полезной площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м. в 

<

адрес>. 

По сведениям технического паспорта, выданного ГУП «Аланиятехинвентаризация» 

<

адрес> ..., домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из Литера «А», общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,6 кв.м. 

Из уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> № от ... следует, что сведениями о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 8, Управление не располагает.

Истцом представлены сведения о перемене адреса домовладения - 

<

адрес>, 8 на новый адрес - 

<

адрес>.

Согласно выписке ГУП «Аланиятехинвентаризация» 

<

адрес> № от ..., сведениями о собственнике домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ГУП «Аланиятехинвентаризация» 

<

адрес> не располагает.

АМС 

<

адрес> письмом от ... отказало истцу в выдаче правоустанавливающих документов на домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что проживает 63 года в 

<

адрес>. ФИО1 знает с рождения, так как они проживают на соседних улицах. ФИО2 возвел сам дом, на свои средства, на выделенном ему Сельским советом земельном участке. Он следит за состоянием жилого дома, производит в нём текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Никаких споров по поводу строения и земельного участка никогда не возникало. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что проживает по соседству с ФИО2 по адресу: 

<

адрес> с рождения, ФИО1 знает с детства. Ему известно о том, что истцу администрацией села был предоставлен земельный участок, на котором было возведено домовладение, где по настоящее время он проживает. Никаких претензий к нему со стороны соседей и администрации села никогда не возникало. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Показания свидетелей подтверждаются также квитанциями об оплате услуг ОАО «Севкавказэнерго» (газа и водопроводной воды в 

<

адрес> нет).

Таким образом, судом установлено, что истцом был возведен жилой дом на выделенном ему для этих целей земельном участке, по независящим от истца причинам документы о выделении истцу земельного участка для строительства жилого дома утрачены и восстановить их не представилось возможным. Истец с ... владеет и пользуется домовладением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Иных доказательств суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Отсутствие в материалах гражданского дела решения Исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся о выделении ФИО2 земельного участка для строительства домовладения, не может служить основанием для отказа истцу в иске.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на домовладение, состоящее из Литера «А», общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение литер «А», расположенное 

<

адрес> общей площадью – 39,4 кв.м., жилой площадью - 23,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации Управлением Росреестра по 

<

адрес> права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - домовладение литер «А», расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью – 39,4 кв.м., жилой площадью - 23,6 кв.м. и постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.