Дело №2-2537/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Карапетян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строй-Лидер НН» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Строй-Лидер НН» обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что 29 декабря 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙ- ЛИДЕР НН» и ФИО2 был заключен Договор № 01/2017-07 на строительство дома по каркасной технологии.

Согласно предмету Договора (п.1) Истец, действующий в качестве Исполнителя, обязался построить дом по каркасной технологии на земельном участке Ответчика по адресу: (адрес обезличен), а Ответчик, действующая в качестве Заказчика, обязалась принять и оплатить выполненные Истцом работы по Договору.

В соответствии с п.4.1 Договора общая цена, подлежащая оплате по Договору, включает в себя стоимость материалов, а также стоимость работ Истца и составляет 1 438 550 рублей.

10 января 2017 года между Истцом и Ответчиком было подписано дополнительное соглашение к Договору, которым сторонами были внесены изменения в состав работ по Договору и в связи с чем была установлена новая общая цена, подлежащая оплате по Договору, которая составила 1 449 700 рублей.

Также, в процессе исполнения Договора, по соглашению сторон Истцом были выполнены дополнительные работы сверх цены Договора, заключающиеся в покупке и установке оборудования для котельной, стоимостью 39 000 рублей и звукоизоляции перегородок, стоимостью 11 300 рублей. Вместе с тем Истцом по просьбе Ответчика была исключена из состава работ, предусмотренных Договором, работа по обработке фасада дома, стоимостью 14 000 рублей. В связи с изменившимся объемом работ был сделан перерасчет общей цены, подлежащей оплате по Договору, которая в итоге стала составлять 1 486 000 рублей.

Строительство дома завершилось до 06.04.2017 года, т.е. в установленный Договором срок, таким образом, обязательства по Договору со стороны Истца были выполнены в полном объеме.

Согласно условиям Договора Заказчик обязан по окончании строительства согласовать с Исполнителем дату и время приемки работ, которая не может превышать 7 дней с момента окончания срока выполненных работ. В согласованный срок прибыть на место строительства и принять готовый дом согласно технической документации с подписанием Акта приема-сдачи выполненных работ.

Однако согласовать дату и время приемки выполненных работ с Ответчиком не представлялось возможным, поскольку она в течение продолжительного времени не выходила на связь, поэтому акт приема-сдачи выполненных работ был направлен в адрес Ответчика экспресс доставкой Почты России, что подтверждается курьерской накладной.

По истечению срока для обратного ответа после направления в адрес Ответчика акта приема-сдачи выполненных работ от Ответчика не поступило ни подписанного с ее стороны акта приема-сдачи выполненных работ ни мотивированного отказа от приемки работ.

Таким образом, согласно п.3.3.1. Договора, результат выполненных Истцом работ считается принятым Ответчиком.

Учитывая полное исполнение обязательств Истца по Договору, он имеет право получить причитающуюся ему сумму в установленном Договором размере, что составляет 1 486 000 рублей.

Однако Ответчик произвела оплату по Договору не в полном размере.

Согласно п. 4.3 оплата общей цены за исполнение по Договору производится в следующем порядке:

- 20 % от стоимости Договора - оплачивается в момент подписания Договора;

- 35 % от стоимости Договора - оплачивается в течение 2-х календарных дней после выполнения 1 этапа (поставки материалов на объект строительства);

- 30 % от стоимости Договора - оплачивается в течение 2-х календарных дней после выполнения 3 этапа (монтаж наружных стен дома и крыши);

- 15 % от стоимости Договора - оплачивается в течение 2-х календарных дней после подписания Акта приема-сдачи выполненных работ.

В общей сложности Ответчик оплатила Истцу по Договору сумму в размере 1 300 000 рублей. После исполнения обязательств по Договору со стороны Истца, Ответчик обязана оплатить Истцу оставшуюся сумму по Договору, в размере 186 000 рублей.

Указанная сумма остатка, подлежащая оплате по Договору, не была оплачена Ответчиком, в связи с чем, ей была направлена досудебная претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в течение 3-х дней с момента получения письма, что подтверждается почтовой квитанцией от 02.06.2017 года и описью вложения.

Направленная досудебная претензия была оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Поскольку Ответчик неправомерно удерживает причитающуюся Истцу денежную сумму в размере 186000 рублей, Истец имеет право требовать с Ответчика уплаты неустойки, предусмотренной п.5.7 Договора.

Согласно п.5.7 Договора за нарушение сроков оплаты Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы договора, но не более оставшейся к оплате стоимости договора.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по Договору № 01/2017-07 на строительство дома по каркасной технологии от 29 декабря 2017 года в размере 186000 рублей; неустойку, начисленную в период с 24.04.2017 г. по 24.06.2017 г. на сумму задолженности в размере 34038 рублей; сумму госпошлины в размере 5400 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил исковые требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, мнения представителя истца, находит возможным, рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ООО «Строй-Лидер НН» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п.1 ст.702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2).

Судом установлено, что 29 декабря 2017 года между ООО «СТРОЙ-ЛИДЕР НН» и ФИО2 был заключен Договор № 01/2017-07 на строительство дома по каркасной технологии (л.д.7-12).

Согласно предмету Договора (п.1) Истец, действующий в качестве Исполнителя, обязался построить дом по каркасной технологии на земельном участке Ответчика по адресу: (адрес обезличен), а Ответчик, действующая в качестве Заказчика, обязалась принять и оплатить выполненные Истцом работы по Договору.

В соответствии с п.4.1 Договора общая цена, подлежащая оплате по Договору, включает в себя стоимость материалов, а также стоимость работ Истца и составляет 1 438 550 рублей. 

10 января 2017 года между Истцом и Ответчиком было подписано дополнительное соглашение к Договору, которым сторонами были внесены изменения в состав работ по Договору и в связи с чем была установлена новая общая цена, подлежащая оплате по Договору, которая составила 1 449 700 рублей (л.д.30).

Согласно материалам дела по соглашению сторон Истцом были выполнены дополнительные работы сверх цены Договора, заключающиеся в покупке и установке оборудования для котельной, стоимостью 39 000 рублей и звукоизоляции перегородок, стоимостью 11 300 рублей, при этом была исключена из состава работ, предусмотренных Договором, работа по обработке фасада дома, стоимостью 14 000 рублей. В связи с изменившимся объемом работ был сделан перерасчет общей цены, подлежащей оплате по Договору, которая в итоге стала составлять 1 486 000 рублей.

Строительство дома завершилось до 06.04.2017 года и обязательства по Договору со стороны Истца были выполнены в полном объеме (л.д.37).

Акт приема-сдачи выполненных работ был направлен в адрес Ответчика экспресс доставкой Почты России, что подтверждается курьерской накладной (л.д.39,40).

Ответчик оплатила Истцу по Договору сумму в размере 1 300 000 рублей. После исполнения обязательств по Договору со стороны Истца, Ответчик обязана оплатить Истцу оставшуюся сумму по Договору, в размере 186 000 рублей. Указанная сумма остатка, подлежащая оплате по Договору, не была оплачена Ответчиком, в связи с чем, ей была направлена досудебная претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в течение 3-х дней с момента получения письма, что подтверждается почтовой квитанцией от 02.06.2017 года и описью вложения (л.д.41-43).

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма неустойки составляет 34038 рублей, которую суд находит обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в сумме 5400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строй-Лидер НН» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору строительства удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Строй-Лидер НН» задолженность в размере 186 000 рублей; неустойку в размере 34038 рублей, расходы по оплате госпошлины 5400 рублей, а всего 225438 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья: А.Х. Водяницкая