Дело № 2-306/2018 18 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилком СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилком СПб» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2015г. по декабрь 2015г. в сумме 85 543,60 руб., пени, предусмотренных ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 29 679,21 руб., указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома - ООО «Жилком СПб». ФИО1 длительное время не оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ООО «Жилком СПб» ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом по месту жительства, однако за корреспонденцией на почтовое отделение не является. Учитывая, что неполучение корреспонденции (извещения о рассмотрении дела) является риском адресата, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего процессуального права, дело рассмотрено в отсутствие ответчика (ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В период с 27.11.2011 по 28.12.2016 ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «Жилком СПб».

В соответствии со ст.ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За период с мая 2015г. по 31.12.2016 включительно у ответчика имеется задолженность в размере 85 543,60 руб., а именно: по содержанию общего имущества в сумме 31 142,18 руб. (май 2015г. - 1 501 руб., июнь 2015г. - июнь 2016г. - 1 520,02 руб. ежемесячно, июль 2016г. - декабрь 2016г. - 1 646,82 руб. ежемесячно); за текущий ремонт общего имущества в сумме 16 826,36 руб. (май 2015г. - июнь 2015г. - 805,18 руб. ежемесячно, июль 2016г. - декабрь 2016г. - 925,64 руб. ежемесячно); за управление многоквартирным домом в сумме 13 735,64 руб. (май 2015г. - июнь 2015г. - 634 руб. ежемесячно, июль 2016г. - декабрь 2016г. - 809,94 руб. ежемесячно); за уборку земельного участка в сумме 12 670,56 руб. (май 2015г. - 610,23 руб., июнь 2015г. - июнь 2016г. - 629,25 руб. ежемесячно, июль 2016г. - декабрь 2016г. - 646,68 руб. ежемесячно); за обслуживание наружных сетей в сумме 1 521,60 руб. (май 2015г. - декабрь 2016г. - 76,08 руб. ежемесячно); за содержание ПЗУ в сумме 1 107,92 руб. (май 2015г. - 84,01 руб., июнь 2015г. - декабрь 2016г. - 53,89 руб. ежемесячно); за общедомовую электроэнергию (день) в сумме 560,24 руб. (май 2015г. - 5,63 руб., июнь 2015г. - 2,25 руб., август 2015г. - 13,63 руб., сентябрь 2015г. - 20,45 руб., октябрь 2015г. - 36,56 руб., ноябрь 2015г. - 50,82 руб., декабрь 2015г. - 60,11 руб., январь 2016г. -60,73 руб., февраль 2016г. - 50,82 руб., март 2016г. - 26,65 руб., апрель 2016г. - 16,73 руб., май 2016г. - 7,44 руб., июнь 2016г. - 10,54 руб., июль 2016г. - 26,52 руб., август 2016г. - 15,64 руб., сентябрь 2016г. - 24,48 руб., октябрь 2016г. - 29,24 руб., ноябрь 2016г. - 48,28 руб., декабрь 2016г. - 53,72 руб.); за общедомовую электроэнергию (ночь) в сумме 492,81 руб. (май 2015г. - 23,06 руб., июнь 2015г. - 16,28 руб., июль 2015г. - 7,29 руб., август 2015г. - 28,07 руб., сентябрь 2015г. - 29,16 руб., октябрь 2015г. - 31,35 руб., ноябрь 2015г. - 28,07 руб., декабрь 2015г. - 28,07 руб., январь 2016г. - 33,54 руб., февраль 2016г. - 33,54 руб., март 2016г. - 22,24 руб., апрель 2016г. - 25,88 руб., май 2016г. - 20,78 руб., июнь 2016г. - 17,504 руб., июль 2016г. - 12,14 руб., август 2016г. - 21,53 руб., сентябрь 2016г. - 30,93 руб., октябрь 2016г. - 27,01 руб., ноябрь 2016г. - 29,75 руб., декабрь 2016г. - 26,62 руб.); за ВДГО в сумме 1 860,82 руб. (май 2015г. - июнь 2016г. - 88,76 руб. ежемесячно, июль 2016г. - декабрь 2016г. - 103,03 руб. ежемесячно); за обслуживание кабельных линий 0,4 кВт - 4 786,80 руб. (май 2015г. - декабрь 2016г. - 239,34 руб. ежемесячно); за обслуживание системы видеонаблюдения - 475,60 руб. (май 2015г. - декабрь 2016г. - 23,78 руб. ежемесячно); за эксплуатацию приборов учета общедомовых э\э в сумме 198,13 руб. (май 2015г. - 17,44 руб., июнь 2015г. - декабрь 2016г. - 9,51 руб. ежемесячно); за эксплуатацию приборов учета ХВС общедомовых в сумме 164,94 руб. (май 2015г. - 14,27 руб., июнь 2015г. - декабрь 2016г. - 7,93 руб. ежемесячно).

Факт ведения товариществом деятельности, связанной с организацией содержания и технического обслуживания жилых домов и объектов, относимых к общему имуществу собственников, а также предоставления коммунальных услуг подтвержден представленными ООО «Жилком СПб» документами о договорных отношениях с организациями - поставщиками услуг и иными доказательствами, а правильность произведенных по соответствующим статьям начислений ответчик не опроверг. Учитывая изложенное, с ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2015г. по декабрь 2015г. в сумме 85 543,60 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Размер пени за период, заявленный истцом, составит 29 679,21 руб. Проверив расчет истца, суд находит его правильным.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком доказательств в опровержение иска не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ООО «Жилком СПб» в суде представляла ФИО2 на основании договора о правовой помощи от 28.08.2017, доверенности от 05.04.2018. Стоимость расходов составила 15 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 755 от 01.09.2017, актом приемки-сдачи работ от 12.09.2017 (т. 1 л.д. 22-25).

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд полагает разумным и справедливым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилком СПб» расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 805 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилком СПб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85 543 руб. 60 коп., пени в размере 29 679 руб. 21 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 805 руб., по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Богданова

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 21 июня 2018г.