РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27.08.2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Борисовой Е.А., 

при секретаре Поповой М.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя, по ордеру, адвоката Бубненковой Л.А.,

представителя ответчика - администрации МО Щекинский район, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1750/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, ООО УК «ЭВЕРЕСТ» о признании членом семьи нанимателя и признании права на жилую площадь, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район, ООО УК «ЭВЕРЕСТ» о признании членом семьи нанимателя и признании права на жилую площадь, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира №, относящаяся к муниципальному жилищному фонду. 

Нанимателем указанного жилого помещения являлась тетя истца по линии отца – С.З.А., которая проживала и была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ 

Между истцом и С.З.А. существовали добрые родственные отношения, истец регулярно навещала тетю, помогала ей по хозяйству. В последние годы своей жизни С.З.А. очень плохо себя чувствовала и фактически истец проживала с ней. 

Неоднократно С.З.А. предлагала истцу встать на регистрационный учет по указанному выше адресу, поскольку считала ее членом своей семьи и хотела, чтобы после ее смерти спорная квартира осталась в пользовании ФИО1 с последующей приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе С.З.А., и с ее согласия, истец была зарегистрирована в указанной квартире и постоянно проживала с 

<

данные изъяты>, по день ее смерти. Они вели совместное хозяйство, общий бюджет. 

После смерти С.З.А. истец осуществляла организацию ее похорон, продолжает проживать в спорной квартире и осуществляет платежи за ЖКУ. 

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать ее членом семьи С.З.А., признав за ней право на жилую площадь в квартире 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, по ордеру, адвокат Бубненкова Л.А. поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области, по доверенности, ФИО2 в судебном заседании принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика - ООО УК «ЭВЕРЕСТ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика – ООО УК «ЭВЕРЕСТ».

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Согласно ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2 ст.70 ЖК РФ).

Из заявления о вселении в муниципальное жилое помещение, занимаемое гражданами на условиях договора социального найма, других граждан в качестве поднанимателей, поданного в администрацию МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.З.А. обратилась с заявлением о вселении ФИО1 в муниципальное жилое помещение, находящееся в ее пользовании. Уполномоченным лицом принято решение оформить вселение ФИО1 в качестве поднанимателя. 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Комитетом записи актов гражданского состояния администрации МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ, С.З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по делу из домовой (поквартирной) книги № судом установлено, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состояла, как ответственный съемщик, С.З.А. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении на регистрационном учете, состоит ФИО1 в качестве поднанимателя с ДД.ММ.ГГГГ 

Факт того, что С.З.А. приходилась Юровой Л.А 

<

данные изъяты>, подтвержден представленными в материалы дела свидетельствами о рождении и заключении брака.

При этом, из представленных в материалы дела квитанций на оплату ЖКУ за указанное выше жилое помещение судом установлено, что бремя по их оплате несет истец ФИО1

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей: К.О.А., К.И.А., Л.С.Ю. и П.Н.И. следует, что С.З.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ приходилась ФИО1 

<

данные изъяты>.

ФИО1 часто навещала С.З.А. по месту ее жительства, по адресу: 

<

адрес>, а в последние годы жизни С.З.А., в связи с ухудшением состояния ее здоровья, ФИО1 стала постоянно проживать по вышеуказанному адресу, осуществляя постоянный уход за С.З.А., зарегистрировавшись с согласия С.З.А. по данному адресу.

ФИО1 и С.З.А. вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. ФИО1 осуществила похороны С.З.А., продолжая после смерти С.З.А. проживать по месту регистрации, производя оплату коммунальных услуг. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, последовательны и не противоречат письменным материалам дела.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 25 - 27 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.82 ЖК РФ, действующего на момент смерти С.З.А., предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п.2 ст.686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения п.2 ст.686 ГК РФ в силу п.3 ст.672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, и, являясь членом семьи нанимателя, таким образом, приобрела равное с нанимателем право пользования им.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1 членом семьи ФИО3.

Признать за ФИО1 право на жилую площадь, расположенную в квартире 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий-