№ 2-621/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Кузьменковой Н.С.,

с участием:

прокурора Володарского района г. Брянска Сидоровой О.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который не является членом его семьи, не ведет с ним общего хозяйства. Просил суд прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселить его из жилого помещения со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск и доводы в его обоснование и пояснил суду, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признали на том основании, что другого жилья он не имеет. Он получил травму бедра, проходит лечение, поэтому не имеет возможности устроиться на работу. Просил суд сохранить за ними право пользования жилым помещением сроком на 1 год до улучшения его материального положения.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В спорном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает ответчик ФИО2

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4).

Ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет, поэтому он не имеет право на сохранение за ним права пользования спорной квартирой. Он был зарегистрирован в спорном жилом помещении как собственник 1/2 доли квратиры, однако согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. подарил ее истцу. 

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Наличие подобных оснований для признания ответчиков членами семьи истцов судом не установлено, в связи с этим у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Факт добровольного вселения ответчиков в принадлежащее истцам жилое помещение не может служить единственным основанием для признания их членами семьи истцов.

Какой-либо договор (соглашение), заключенный с собственниками жилого помещения, который в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ может являться основанием для возникновения у них права пользования на жилое помещение, отсутствует.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При отсутствии у ответчика законных оснований для постоянного проживания в квартире истца, он, как собственник квартиры, вправе требовать прекращения права пользования ответчиком квартирой и выселения.

При изложенных обстоятельствах суд прекращает право пользования ответчиком спорной квартирой и выселяет его из жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Между тем, учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный срок, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в настоящее время спорное жилье является единственным жилым помещением ответчика, а его финансовое положение и состояние здоровья, подтвержденное медицинскими документами, не позволяет ему в короткие сроки решить свой жилищный вопрос. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ прекратить право пользования и выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение в части прекращения права пользования жилым помещением, выселения из жилого помещения и снятия с регистрационного учета подлежит исполнению после ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.И. Рубцова